公寓物業(yè)托管合同范例

公寓物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的公寓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1甲方同意將位于__________的公寓物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理。

1.2托管范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理服務(wù)；

（5）物業(yè)的租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的管理服務(wù)。

二、托管期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可在合同到期前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定托管費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2托管費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

3.3托管費(fèi)用支付方式為：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.3甲方應(yīng)按時支付托管費(fèi)用，不得拖欠。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的托管義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。

5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定托管費(fèi)用，并報(bào)甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)受損或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

8.2乙方制定的物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.3雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的長期穩(wěn)定運(yùn)營，同時確保甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為該物業(yè)的運(yùn)營顧問，并與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。本合同旨在明確三方在物業(yè)托管過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益最大化。

一、托管范圍及第三方職責(zé)

1.1甲方同意將位于__________的公寓物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行以下托管職責(zé)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理服務(wù)；

（5）物業(yè)的租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的管理服務(wù)。

1.3第三方作為運(yùn)營顧問，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）對物業(yè)運(yùn)營進(jìn)行全方位評估，提出改進(jìn)建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)，確保甲方權(quán)益；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。

二、托管期限及費(fèi)用

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2托管費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)；

（5）運(yùn)營顧問費(fèi)。

2.3運(yùn)營顧問費(fèi)按月支付，具體金額由甲方與第三方協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對物業(yè)運(yùn)營的決策權(quán)；

（3）對乙方和第三方的監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，如乙方或第三方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方履行合同義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自變更物業(yè)用途。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照甲方要求，合理制定托管費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行托管職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營情況。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取運(yùn)營顧問費(fèi)；

（2）在合同期內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營顧問團(tuán)隊(duì)。

5.2第三方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行運(yùn)營顧問職責(zé)；

（2）確保其提出的改進(jìn)建議符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同期內(nèi)，第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4第三方未按照本合同約定履行運(yùn)營顧問職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

8.2乙方制定的物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.3第三方制定的運(yùn)營顧問制度。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)運(yùn)營效率，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營過程中的權(quán)益；

3.為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營建議，提升物業(yè)價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營過程中的決策權(quán)；

2.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益；

3.提高甲方對物業(yè)的掌控力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為其合作伙伴，共同參與__________項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。為確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障，并明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍及第三方職責(zé)

1.1乙方同意承接__________項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目地址為__________。

1.2項(xiàng)目管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理服務(wù)；

（5）物業(yè)的租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的管理服務(wù)。

1.3第三方作為項(xiàng)目管理顧問，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行全方位評估，提出改進(jìn)建議；

（2）協(xié)助乙方制定項(xiàng)目管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受乙方監(jiān)督。

二、項(xiàng)目運(yùn)營期限及費(fèi)用

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)；

（5）項(xiàng)目管理顧問費(fèi)。

2.3項(xiàng)目管理顧問費(fèi)按月支付，具體金額由乙方與第三方協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營策略；

（4）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)咨詢意見。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；

（2）確保項(xiàng)目運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況；

（4）按時支付項(xiàng)目管理顧問費(fèi)。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取項(xiàng)目管理顧問費(fèi)；

（2）在合同期內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整顧問團(tuán)隊(duì)；

（3）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

4.2第三方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定履行項(xiàng)目管理顧問職責(zé)；

（2）確保其提出的改進(jìn)建議符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同期內(nèi)，第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）在合同期內(nèi)，如乙方或第三方違約，甲方有權(quán)解除合同；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方履行合同義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自變更項(xiàng)目用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付項(xiàng)目管理顧問費(fèi)，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

8.2乙方制定的項(xiàng)目管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

8.3第三方制定的項(xiàng)目管理顧問制度。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_