老公贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書

老公贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[居住/空置等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]二、贈(zèng)與房產(chǎn)的原因及目的甲方基于對(duì)乙方的愛意及夫妻關(guān)系的長久穩(wěn)定，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為對(duì)乙方的特別關(guān)愛與保障。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的正常使用功能及合理維護(hù)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用之外的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如甲方因本協(xié)議約定的合法原因撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將已受領(lǐng)的房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并向乙方告知房屋的使用注意事項(xiàng)及相關(guān)情況。2.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。因政府政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)狀況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款（如有）、裝修費(fèi)用、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而造成的間接損失等，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如該違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽