租賃合同長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)

租賃合同長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同長(zhǎng)期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.名稱：[具體租賃物名稱]2.規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.位置：[租賃物所在詳細(xì)地址]（二）服務(wù)內(nèi)容概述1.甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于[列舉主要服務(wù)項(xiàng)目]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及以下具體要求：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、性能等標(biāo)準(zhǔn)]。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租金每[租金調(diào)整周期，如年]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、物價(jià)上漲幅度等]進(jìn)行調(diào)整。2.租金包含租賃物的使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)以及與租賃物或服務(wù)相關(guān)的一切稅費(fèi)，但不包括[明確不包含的費(fèi)用項(xiàng)目]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或用于彌補(bǔ)甲方的損失。（三）保證金退還在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)；但因乙方原因造成租賃物損壞的除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物完好無(wú)損；如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，作為雙方確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)的依據(jù)。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持完好、清潔，符合正常使用后的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀；如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方拒不維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定及時(shí)返還租賃物或返還的租賃物不符合約定狀態(tài)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的地址；如收件地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（三