租賃水塘合同協(xié)議書

租賃水塘合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水塘，乙方有意租賃該水塘用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方水塘事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水塘位置：甲方出租的水塘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體地點或標(biāo)志物]，南至[具體地點或標(biāo)志物]，西至[具體地點或標(biāo)志物]，北至[具體地點或標(biāo)志物]。2.水塘面積：經(jīng)雙方測量或確認，該水塘面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.水塘現(xiàn)狀：該水塘目前的狀況為[描述水塘的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否有水、水質(zhì)情況、周邊環(huán)境等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對水塘擁有所有權(quán)及相關(guān)合法權(quán)益，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對水塘進行必要的維護、管理等活動，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的水塘具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常、合法使用水塘。負責(zé)在租賃期限開始前，將水塘按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保水塘周邊道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與水塘租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水塘或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回水塘或影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，根據(jù)實際情況給予乙方合理的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途，在租賃期限內(nèi)合法使用水塘。對水塘在使用過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，但因乙方自身過錯導(dǎo)致的問題除外。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用水塘，不得擅自改變水塘用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)水塘在租賃期間的日常維護和管理，確保水塘的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方使用不當(dāng)造成水塘損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在水塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將水塘返還給甲方。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與水塘使用相關(guān)的水、電、設(shè)備等費用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還水塘且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付水塘或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水塘的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變水塘用途、損壞水塘或在水塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將水塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時，甲方有權(quán)要求第三方限期撤離水塘。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，