疫情小區(qū)自治協(xié)議書(shū)

疫情小區(qū)自治協(xié)議書(shū)?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，為切實(shí)保障小區(qū)居民的生命健康安全，提升小區(qū)疫情防控能力和自治水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就疫情期間小區(qū)自治事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景在疫情防控期間，小區(qū)面臨著諸多特殊挑戰(zhàn)，需要全體業(yè)主積極參與，與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)同合作，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的各種問(wèn)題，確保小區(qū)秩序穩(wěn)定，保障居民正常生活。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于住宅、公共設(shè)施、道路、綠化區(qū)域等。2.疫情防控服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)在小區(qū)出入口設(shè)置疫情防控檢查點(diǎn)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、健康碼查驗(yàn)、行程碼查驗(yàn)等，并做好登記工作。嚴(yán)格限制外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，特殊情況需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并進(jìn)行詳細(xì)登記。公共區(qū)域消毒：安排專人定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯、電梯按鈕、樓梯扶手、垃圾桶、健身器材、快遞柜等進(jìn)行全面消毒，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。消毒工作應(yīng)按照相關(guān)衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，記錄消毒時(shí)間、地點(diǎn)及消毒人員等信息。疫情防控宣傳：通過(guò)小區(qū)公告欄、微信群、廣播等多種渠道，及時(shí)向業(yè)主宣傳疫情防控知識(shí)、政府相關(guān)政策以及小區(qū)的疫情防控措施，提高業(yè)主的防控意識(shí)和自我保護(hù)能力。協(xié)助核酸檢測(cè)：在小區(qū)內(nèi)協(xié)助相關(guān)部門(mén)組織開(kāi)展核酸檢測(cè)工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、引導(dǎo)業(yè)主有序排隊(duì)、解答業(yè)主疑問(wèn)等，確保核酸檢測(cè)工作順利進(jìn)行。重點(diǎn)人員管控：對(duì)小區(qū)內(nèi)來(lái)自中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的人員或確診病例的密切接觸者等重點(diǎn)人員，按照政府防疫要求進(jìn)行登記、跟蹤管理，并配合相關(guān)部門(mén)做好隔離、轉(zhuǎn)運(yùn)等工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的疫情防控服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)查閱乙方關(guān)于疫情防控工作的相關(guān)記錄和資料，以了解服務(wù)情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)組織業(yè)主積極配合乙方的疫情防控工作，引導(dǎo)業(yè)主遵守小區(qū)的疫情防控規(guī)定。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決疫情防控工作中與業(yè)主之間的矛盾和糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取疫情防控服務(wù)費(fèi)用。在開(kāi)展疫情防控工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整疫情防控服務(wù)措施和方法。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方政府有關(guān)疫情防控的法律法規(guī)、政策要求以及本協(xié)議約定，全面履行疫情防控服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)工作人員，并對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其具備必要的疫情防控知識(shí)和技能，能夠規(guī)范、有效地開(kāi)展工作。及時(shí)向甲方和業(yè)主通報(bào)疫情防控工作進(jìn)展情況及相關(guān)信息，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。妥善保管疫情防控工作中產(chǎn)生的各類記錄和資料，保存期限不少于[具體期限]年，以備查閱。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的疫情防控服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在疫情防控期間提供的各項(xiàng)服務(wù)成本，包括人員工資、防疫物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停疫情防控服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的疫情防控工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行疫情防控服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及業(yè)主因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍未及時(shí)改進(jìn)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方擅自終止本協(xié)議或無(wú)故停止服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照未履行期間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更在協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力或政府政策調(diào)整等原因發(fā)生之日起自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至疫情防控應(yīng)急響應(yīng)結(jié)束后[X]日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法