物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議書

物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方在物業(yè)管理領域具有各自的優(yōu)勢和資源，雙方為了實現(xiàn)互利共贏，共同提升物業(yè)管理服務水平，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在建立物業(yè)共建聯(lián)盟，整合雙方資源，共同開展物業(yè)管理相關業(yè)務，提高服務質量，增強市場競爭力，為聯(lián)盟成員及廣大業(yè)主提供更優(yōu)質、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、消防設施、安防設施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏等，但不包括業(yè)主人身、財產保險和保管責任。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。（二）聯(lián)盟合作范圍1.信息共享：雙方定期交流物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)信息、市場需求信息等，為聯(lián)盟的決策提供依據。2.技術支持：甲方利用自身在[具體技術領域]的優(yōu)勢，為乙方提供技術咨詢、技術培訓等服務；乙方利用自身在[具體技術領域]的優(yōu)勢，為甲方提供相應的技術支持。3.業(yè)務拓展：雙方共同開拓物業(yè)管理市場，聯(lián)合參與物業(yè)管理項目的招投標活動，共同承接大型物業(yè)管理項目，并在項目實施過程中相互協(xié)作。4.人員培訓：共同制定物業(yè)管理從業(yè)人員培訓計劃，開展各類培訓活動，提高聯(lián)盟成員的業(yè)務素質和服務水平。5.品牌建設：共同打造物業(yè)共建聯(lián)盟品牌，提升聯(lián)盟在物業(yè)管理市場的知名度和美譽度。通過統(tǒng)一的品牌形象宣傳、服務標準制定等方式，增強聯(lián)盟的市場競爭力。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分享聯(lián)盟合作帶來的利益。有權對聯(lián)盟的運作和發(fā)展提出建議和意見。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定其自身業(yè)務的開展方式和內容，但不得損害乙方及聯(lián)盟的利益。2.義務按照本協(xié)議約定，積極參與聯(lián)盟合作，履行各項合作義務。向乙方提供真實、準確、完整的與物業(yè)管理業(yè)務相關的信息和資料，包括但不限于公司資質文件、業(yè)績情況、人員配置等，以便乙方全面了解甲方情況，共同推進聯(lián)盟合作。負責組織和實施其在聯(lián)盟合作范圍內承擔的具體工作任務，確保工作質量和進度，并及時向乙方通報工作進展情況。遵守聯(lián)盟的各項規(guī)章制度，尊重乙方的意見和建議，維護聯(lián)盟的團結和穩(wěn)定，不得從事任何有損聯(lián)盟利益和聲譽的行為。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理物業(yè)管理服務過程中與業(yè)主及其他相關方的關系，及時解決出現(xiàn)的問題和糾紛。因甲方原因導致的糾紛和損失，由甲方自行承擔責任，并應采取措施避免對乙方及聯(lián)盟造成不利影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分享聯(lián)盟合作帶來的利益。有權對聯(lián)盟的運作和發(fā)展提出建議和意見。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定其自身業(yè)務的開展方式和內容，但不得損害甲方及聯(lián)盟的利益。2.義務按照本協(xié)議約定，積極參與聯(lián)盟合作，履行各項合作義務。向甲方提供真實、準確、完整的與物業(yè)管理業(yè)務相關的信息和資料，包括但不限于公司資質文件、業(yè)績情況、人員配置等，以便甲方全面了解乙方情況，共同推進聯(lián)盟合作。負責組織和實施其在聯(lián)盟合作范圍內承擔的具體工作任務，確保工作質量和進度，并及時向甲方通報工作進展情況。遵守聯(lián)盟的各項規(guī)章制度，尊重甲方的意見和建議，維護聯(lián)盟的團結和穩(wěn)定，不得從事任何有損聯(lián)盟利益和聲譽的行為。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理物業(yè)管理服務過程中與業(yè)主及其他相關方的關系，及時解決出現(xiàn)的問題和糾紛。因乙方原因導致的糾紛和損失，由乙方自行承擔責任，并應采取措施避免對甲方及聯(lián)盟造成不利影響。四、利益分配（一）合作項目收益分配原則1.對于雙方共同承接的物業(yè)管理項目，按照各自在項目中投入的資源、承擔的工作任務和貢獻程度，協(xié)商確定收益分配比例。收益分配應充分體現(xiàn)公平、合理、互利的原則，確保雙方的利益得到有效保障。2.在確定收益分配比例時，應綜合考慮以下因素：雙方投入的人力、物力、財力資源。各自在項目管理、技術支持、市場拓展等方面所發(fā)揮的作用。項目的成本支出及利潤情況。（二）具體分配方式1.對于共同承接的物業(yè)管理項目，在項目結算并扣除各項成本（包括但不限于人員工資、設備維護費用、物料采購費用、稅費等）后，按照約定的分配比例進行收益分配。2.收益分配周期為[具體周期，如季度、半年或年度]。在每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內，雙方應共同核算項目收益情況，并按照約定進行分配。3.甲方應在收到應得收益后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票；乙方應在收到甲方發(fā)票后的[X]個工作日內，將應支付給甲方的收益款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在聯(lián)盟合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理經驗、客戶信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.雙方各自的公司財務狀況、經營策略、市場計劃、業(yè)務數據等。2.物業(yè)管理項目的具體情況，如項目預算、成本核算、服務標準、業(yè)主信息等。3.聯(lián)盟合作過程中共同制定的規(guī)章制度、工作計劃、技術方案、培訓資料等。4.雙方在交流過程中涉及的未公開的行業(yè)信息、技術訣竅、商業(yè)機密等。（二）保密義務1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。保密措施應包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進行加密存儲和傳輸、簽訂保密協(xié)議等。2.未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。3.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應對保密信息承擔保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及為減少損失而支付的合理費用。2.若甲方違反保密條款的約定，將保密信息泄露給第三方，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方泄密行為給乙方造成重大損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應得收益款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的收益款項及逾期違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及為減少損失而支付的合理費用。2.若乙方違反保密條款的約定，將保密信息泄露給第三方，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并向甲方支付違約金[具體金額]。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應得收益款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的收益款項及逾期違約金，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并在[X]個工作日內達成解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據雙方另行達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，進行清算和交接工作，結清各自的債權債務。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應在協(xié)議期滿前[X]個月