物業(yè)賠償業(yè)主協(xié)議書

物業(yè)賠償業(yè)主協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方作為[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，在使用物業(yè)過程中遭受了相關損失，甲方作為該小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方對乙方損失進行賠償事宜達成如下協(xié)議：一、賠償事項及損失情況說明（一）物業(yè)服務瑕疵導致的財產(chǎn)損失1.在[具體時間段]，因甲方未能按照物業(yè)服務合同約定及時清理小區(qū)公共區(qū)域的下水管道，導致乙方房屋所在單元的下水管道堵塞，污水倒灌進入乙方家中，造成乙方客廳、臥室的木地板被浸泡損壞，家具部分受潮變形。經(jīng)專業(yè)機構評估，木地板修復費用為人民幣[X]元，家具修復費用為人民幣[X]元，共計財產(chǎn)損失人民幣[X]元。2.[具體日期]，小區(qū)內(nèi)公共照明系統(tǒng)部分損壞，未能及時維修，導致乙方在夜間回家途中不慎摔倒，造成身體多處擦傷和軟組織挫傷。乙方前往醫(yī)院進行治療，共花費醫(yī)療費人民幣[X]元，誤工費人民幣[X]元，護理費人民幣[X]元，總計損失人民幣[X]元。（二）物業(yè)服務不當引發(fā)的其他損失1.甲方在對小區(qū)消防設施設備進行檢查維護時，未及時發(fā)現(xiàn)并處理消防栓漏水問題。自[漏水起始日期]起，消防栓持續(xù)漏水，導致乙方房屋內(nèi)部分墻面受潮發(fā)霉，經(jīng)估算修復費用為人民幣[X]元。2.因甲方安保人員疏忽，外來人員未經(jīng)登記進入小區(qū)，在[具體日期]盜竊了乙方停放在小區(qū)停車位上的自行車一輛，該車購買價格為人民幣[X]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與損失相關的詳細證明材料，包括但不限于維修發(fā)票、醫(yī)院診斷證明、費用清單等，以便核實損失情況。在對賠償金額存在爭議時，有權要求乙方配合進行第三方評估或鑒定。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付賠償款。對造成乙方損失的物業(yè)服務瑕疵或不當行為進行整改，加強管理，避免類似問題再次發(fā)生。根據(jù)乙方提供的合理要求，協(xié)助乙方辦理相關損失理賠手續(xù)，如提供物業(yè)證明等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得甲方的賠償款。有權要求甲方對造成損失的原因及責任進行說明。2.義務如實向甲方陳述損失發(fā)生的經(jīng)過和實際損失情況，提供真實有效的證明材料。在獲得甲方賠償后，不得就同一損失以相同理由再次向甲方主張權利。配合甲方進行整改工作，提供必要的協(xié)助和便利。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方賠償因上述物業(yè)服務問題導致的各項損失共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包含但不限于乙方的財產(chǎn)損失、醫(yī)療費用、誤工費、護理費等直接和間接損失。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方損失擴大或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假證明材料或隱瞞實際損失情況，騙取甲方賠償款的，乙方應雙倍返還已獲得的賠償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法正常履行賠償義務或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方