置換房屋合同協(xié)議書(shū)

置換房屋合同協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以自有房屋置換甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號(hào)為[樓幢號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋四至界墻界址見(jiàn)附件二。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號(hào)為[樓幢號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三，房屋四至界墻界址見(jiàn)附件四。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、置換價(jià)格及付款方式（一）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的差價(jià)為人民幣[X]元。雙方同意以各自房屋的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，綜合考慮房屋的位置、面積、裝修等因素確定置換差價(jià)。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方完成房屋置換手續(xù)后，抵作購(gòu)房款。2.除定金外，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將置換差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋置換手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、查封等情況。按照合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋使用功能和價(jià)值的行為。如因甲方原因造成房屋損壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方支付全部款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式提供房屋，并配合辦理房屋置換手續(xù)。在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及置換差價(jià)。向甲方如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、查封等情況。按照合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經(jīng)甲方清理打掃干凈，保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。2.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合合同約定的交付條件。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）手續(xù)辦理協(xié)助1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租賃房屋等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋使用功能和價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋價(jià)值減損的實(shí)際情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔，提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜