租戶入住安全協(xié)議書

租戶入住安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）的房屋作為居住或經(jīng)營(yíng)使用，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，具體門牌號(hào)為__________________。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，如有）處于安全、正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明其使用方法和注意事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維修，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。對(duì)租賃房屋所在建筑物的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的安全手續(xù)，如消防備案等（如需要）。遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違規(guī)裝修，不得超負(fù)荷使用水電等設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自身財(cái)物的安全保管，承擔(dān)因自身保管不善導(dǎo)致的財(cái)物損失責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其處于有效狀態(tài)。不得損壞、挪用或擅自拆除租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等可能引發(fā)電氣火災(zāi)的行為。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，確保用電安全。對(duì)租賃房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用，不得擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并及時(shí)通知甲方或燃?xì)夤?yīng)單位。在租賃房屋內(nèi)居住或經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，配合做好安全防范工作。不得堵塞疏散通道、安全出口等應(yīng)急通道。三、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑物的共用部分（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋┑陌踩S護(hù)，定期進(jìn)行檢查和修繕，防止發(fā)生安全事故。因共用部分安全問(wèn)題給乙方或第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，并處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)和更新，確保其可靠性。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改動(dòng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并保持疏散通道、安全出口暢通。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。3.乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)注意租賃房屋內(nèi)的用電安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生電氣火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)注意租賃房屋內(nèi)的燃?xì)獍踩瑖?yán)格按照操作規(guī)程使用燃?xì)庠O(shè)施。因乙方燃?xì)馐褂貌划?dāng)導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)庑孤?、爆炸等安全事故，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、安全檢查與維護(hù)1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，檢查周期為______（每月/每季度/每半年）一次。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施安全、消防設(shè)施設(shè)備安全等。甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)告知乙方，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方應(yīng)每日對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，提供必要的協(xié)助。3.對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，盡量減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如乙方的違約行為給租賃房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還時(shí)不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本