租客財產保管協(xié)議書

租客財產保管協(xié)議書?甲方（保管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租客財產保管方面的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方租賃甲方位于__________________（房屋詳細地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內現(xiàn)有附屬設施及物品包括但不限于：（詳細列舉房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施及物品清單）2.保管范圍甲方同意對乙方放置在上述租賃房屋內的所有合法財產提供保管服務。乙方財產包括但不限于個人衣物、家具、電器、書籍、文件資料、貴重物品（如有特別貴重物品，可在此單獨注明并約定特殊保管方式）等乙方在租賃期間因生活、工作需要而帶入房屋內的物品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取保管費用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。對乙方財產進行合理檢查，但應提前通知乙方，除非存在緊急情況需要立即檢查以保護乙方財產安全。2.義務妥善保管乙方財產，按照善良管理人的注意義務采取必要的保管措施，確保乙方財產不受損壞、滅失、盜竊等侵害。為乙方財產提供安全的保管環(huán)境，保持保管場所的安全、整潔，具備必要的防盜、防火、防潮、防蟲等條件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、出租、出借乙方財產或允許第三人使用乙方財產。如發(fā)現(xiàn)乙方財產存在損壞、滅失或其他異常情況，應及時通知乙方，并采取合理措施防止損失擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管其財產。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除、終止后，有權要求甲方返還其財產。對甲方保管財產的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付保管費用（如有）。如實向甲方告知其財產的真實情況，包括但不限于財產的名稱、數(shù)量、價值、特性、保管要求等，不得隱瞞或虛報重要信息。在租賃期間內，應合理使用房屋及附屬設施，因乙方自身原因導致財產損壞或滅失的，由乙方自行承擔責任。不得在租賃房屋內存放違法、違禁物品，不得利用租賃房屋從事違法活動。如需對其財產進行變更或增減，應提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。三、保管費用及支付方式1.保管費用雙方約定，甲方為乙方提供財產保管服務的費用為每月______元（大寫______元整）。該費用包含在乙方應向甲方支付的房屋租金內，不再另行收取。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月租金（包含保管費用）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、財產交付與返還1.財產交付乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內，將其擬保管的財產清單書面提交給甲方，并與甲方共同對財產進行清點、確認。雙方應在財產清單上簽字或蓋章，作為本協(xié)議的附件。乙方交付財產時，應確保財產處于正常使用狀態(tài)，無損壞、滅失等情況。如存在質量問題或其他瑕疵，乙方應提前告知甲方。2.財產返還在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除、終止后，乙方應在結清租金及其他費用后______日內，按照財產清單上的內容接收其財產。甲方應在乙方接收財產前，對保管的財產進行整理、清點，確保財產完整、無損壞。如發(fā)現(xiàn)財產有損壞或缺失，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。乙方接收財產時，應仔細檢查財產的狀況，如無異議，應在財產返還清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方財產，導致乙方財產遭受損壞、滅失或盜竊等損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方財產的實際損失計算，包括但不限于財產的購買價格、折舊后的價值、修復費用等。如甲方擅自使用、出租、出借乙方財產或允許第三人使用乙方財產的，甲方應立即停止該行為，并向乙方支付財產價值______%的違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費用（如有）或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或增減保管財產的，應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃房屋內存放違法、違禁物品或利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協(xié)議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃甲方房屋的租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房屋且甲方同意的，本協(xié)議自動延續(xù)至新的租賃期限屆滿之日。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)