租賃市場商鋪協(xié)議書

租賃市場商鋪協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的市場商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[市場名稱及詳細地址]內(nèi)的[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、面積等信息以本協(xié)議附件一《商鋪位置及面積圖》為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方在租賃前已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其現(xiàn)狀。3.配套設(shè)施：市場內(nèi)提供以下配套設(shè)施供乙方使用（如有）：[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等，并說明使用規(guī)則]。4.經(jīng)營范圍限制：乙方租賃該商鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對市場的公共區(qū)域進行管理和維護。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。保證該商鋪的合法性及正常使用功能，負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如市場準(zhǔn)入手續(xù)等（如有需要）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用該商鋪及市場內(nèi)的配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及市場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等。2.裝修要求：乙方的裝修不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞市場內(nèi)的公共設(shè)施。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場的管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對商鋪進行的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照市場物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理公司：市場的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或違反本協(xié)議約定使用商鋪及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將商鋪交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________