父母兄弟房屋協(xié)議書

父母兄弟房屋協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]丙方：[長兄姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]丁方：[小弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲方、乙方系夫妻關(guān)系，丙方、丁方系甲方與乙方的兒子，現(xiàn)各方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、各方權(quán)利與義務（一）甲方、乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對該房屋的處分等重大事項，在符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的前提下，有參與決策的權(quán)利。2.義務保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給其他各方造成的一切損失。協(xié)助各方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。（二）丙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求按照協(xié)議內(nèi)容使用該房屋相關(guān)權(quán)益。對于該房屋的維護、修繕等事務，在符合整體利益及本協(xié)議約定的情況下，有提出合理建議和參與決策的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定履行對父母及兄弟的贍養(yǎng)、協(xié)助等義務。不得擅自對該房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。配合各方對該房屋進行管理和維護，承擔相應的合理費用。（三）丁方權(quán)利與義務1.權(quán)利同丙方享有本協(xié)議約定的關(guān)于該房屋的相關(guān)權(quán)利。對該房屋的使用、管理等情況有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督各方按照本協(xié)議履行義務。2.義務履行與丙方相同的贍養(yǎng)、協(xié)助等義務。遵守本協(xié)議關(guān)于該房屋的各項約定，不得損害其他各方利益。與丙方共同承擔對該房屋的合理管理和維護責任及費用。三、房屋使用與處分1.居住使用父母（甲方、乙方）有權(quán)在該房屋內(nèi)居住直至其去世或另有約定。丙方、丁方在各自符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定的情況下，有權(quán)按照公平合理的方式使用該房屋的部分空間，如居住房間等，但應尊重父母的居住權(quán)益和生活習慣。2.處分限制未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方或進行其他損害房屋權(quán)益及其他各方利益的處分行為。3.重大事項決策涉及該房屋的重大修繕、改造、產(chǎn)權(quán)變更等事項，須經(jīng)甲方、乙方及丙方、丁方一致書面同意后方可實施。所需費用由各方按照公平合理的原則分擔，但法律另有規(guī)定的除外。四、房屋維護與修繕1.日常維護各方共同承擔該房屋的日常維護責任，包括但不限于保持房屋清潔、門窗及水電設施的正常使用等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況，應及時通知其他各方，共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。2.重大修繕對于該房屋的重大修繕項目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等，由各方共同商議決定是否實施及資金來源等事宜。所需資金在各方經(jīng)濟狀況允許的情況下，按照公平合理的比例分擔。若因某一方原因?qū)е路课菪枰M行重大修繕，該方應承擔主要費用，但其他各方應根據(jù)實際情況給予適當協(xié)助。五、費用承擔1.物業(yè)管理費該房屋的物業(yè)管理費由各方按照各自使用房屋的比例分擔。如遇物業(yè)管理費調(diào)整等情況，各方應按照新的收費標準及時履行繳費義務。2.水電費等其他費用房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、有線電視費等其他費用，由實際使用方承擔，并及時繳納，不得拖欠。3.房屋相關(guān)稅費涉及該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等相關(guān)稅費，按照法律規(guī)定由相應方承擔。六、繼承與分割1.繼承在甲方、乙方去世后，該房屋作為其遺產(chǎn)，按照法律規(guī)定進行繼承。各方均享有平等的繼承權(quán)。各方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定妥善處理房屋繼承事宜，不得因繼承問題產(chǎn)生糾紛影響家庭和諧。2.分割若各方協(xié)商一致對該房屋進行分割，應按照公平合理的原則進行。分割方式可以包括但不限于作價補償、實物分割等，具體方式由各方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。分割過程中涉及的稅費等費用，按照法律規(guī)定承擔。七、違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不履行義務，應向其他各方支付違約金[X]元，并賠償由此給其他各方造成的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響其他各方權(quán)益的，該方應承擔全部法律責任，并賠償其他各方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.若各方未按照本協(xié)議約定承擔房屋維護、修繕、費用繳納等義務，經(jīng)其他方書面通知后仍不履行的，應按照未履行義務金額的[X]%向其他方支付違約金，并繼續(xù)履行義務。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________丙方（簽字）：_________