礦山租地合同協(xié)議書

礦山租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦山具體地址]的礦山土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于礦山開采等相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方礦山土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[礦山具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細(xì)描述土地的邊界范圍）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于礦山開采、礦石加工、存儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地狀況等因素每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/季/年的______日前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期限的租金及乙方在租賃土地上的投入損失給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃土地或在租賃土地上從事影響乙方經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進(jìn)行礦山開采、礦石加工、存儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地上的附著物進(jìn)行建設(shè)、改造或拆除，但應(yīng)事先通知甲方，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并按照乙方在租賃土地上的實(shí)際投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃土地上進(jìn)行礦山開采、礦石加工、存儲及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的設(shè)備、設(shè)施及廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理與礦山開采、經(jīng)營等相關(guān)的許可證照，并承擔(dān)辦理證照所需的全部費(fèi)用。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的租賃土地符合本合同約定的使用條件，不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙，如地上附著物、地下管線等情況應(yīng)符合乙方經(jīng)營要求。3.返還要求：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求返還租賃土地：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物應(yīng)按照乙方拆除后的狀態(tài)返還，但乙方對租賃土地進(jìn)行的正常改造、建設(shè)部分如因行業(yè)規(guī)范或安全要求等無法拆除的除外。對于無法拆除的部分，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。土地應(yīng)保持平整，無廢棄物、垃圾等，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。六、礦山開采及相關(guān)約定1.開采范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行礦山開采活動，開采范圍不得超出租賃土地邊界。如需擴(kuò)大開采范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.開采方式：乙方應(yīng)采用合法、安全、環(huán)保的開采方式進(jìn)行礦山開采作業(yè)。開采過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)礦產(chǎn)資源管理、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，合理開采，不得濫采濫挖，確保礦產(chǎn)資源的合理利用。3.礦石處理：乙方對開采出的礦石享有處置權(quán)，但應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和銷售。在礦石加工、存儲及運(yùn)輸過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止礦石泄漏、揚(yáng)塵等對環(huán)境造成污染。4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，確保礦山開采作業(yè)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的污染防治措施，減少礦山開采及相關(guān)經(jīng)營活動對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過合同總租金的______%。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本