物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議書(shū)

物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽合同期限本續(xù)簽協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、二次供水設(shè)施等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，污水管道的疏通等。7.交通與車(chē)輛停放秩序的管理8.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理包括值班、巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保管責(zé)任。9.裝飾裝修管理服務(wù)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。10.物業(yè)檔案資料管理三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，做好消防、治安等工作。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。妥善處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。依法依規(guī)使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同期內(nèi)，若因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等因素確需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)成本核算資料。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可調(diào)整。（二）費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（三）其他費(fèi)用1.業(yè)主和物業(yè)使用人使用電梯、二次供水等設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定另行收取。2.因甲方或物業(yè)使用人的特殊需求，乙方提供額外服務(wù)的，費(fèi)用由甲方或相關(guān)責(zé)任人另行支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)停止相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.因乙方原因造成甲方或物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期