離異再婚買房協(xié)議書

離異再婚買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均系離異后再婚，為明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______________________（具體地址）。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、購(gòu)房資金來源及出資比例1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買本房產(chǎn)所需資金來源包括但不限于雙方的個(gè)人積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等合法收入。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，需注明具體支付時(shí)間和賬戶信息）。3.乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，需注明具體支付時(shí)間和賬戶信息）。4.雙方應(yīng)按照上述出資比例按時(shí)足額支付各自的購(gòu)房款項(xiàng)。如一方未能按時(shí)出資，應(yīng)按照未出資金額的每日______%向另一方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購(gòu)買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋的選擇、合同的簽訂等。在房產(chǎn)登記時(shí)，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理應(yīng)與乙方協(xié)商一致，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購(gòu)買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋的選擇、合同的簽訂等。在房產(chǎn)登記時(shí)，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理應(yīng)與甲方協(xié)商一致，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方______%、乙方______%的比例共有。2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方擅自處分，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用及管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情況確需出租、出借的，應(yīng)提前告知對(duì)方，并將租金收益按照雙方出資比例分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。