租房房間分割協(xié)議書

租房房間分割協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其租賃的房屋中的部分房間出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房房間分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方租賃的房屋位于______________________（具體地址）。2.房屋面積：租賃房屋總面積為______平方米，其中甲方分割給乙方使用的房間面積為______平方米（以下簡稱"該房間"）。3.房屋用途：該房屋整體用途為居住，乙方使用該房間的用途僅限于居住。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)變動等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)確保該房間符合安全居住條件，提供必要的居住設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、門窗等，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃房屋整體的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。如需進(jìn)入該房間，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入，但緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房間。對甲方提供的居住設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。合理使用該房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐木幼」芾硪?guī)定，不得在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持該房間的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響其他租戶的正常生活。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該房間及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。五、費用承擔(dān)1.水費：乙方使用該房間產(chǎn)生的水費由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)，按照______（供水公司收費標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商價格）結(jié)算。2.電費：乙方使用該房間產(chǎn)生的電費由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)，按照______（供電公司收費標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商價格）結(jié)算。3.燃?xì)赓M：如該房間使用燃?xì)?，燃?xì)赓M由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)，按照______（燃?xì)夤臼召M標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商價格）結(jié)算。4.物業(yè)費：該房間的物業(yè)費由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)，按照______（物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商價格）支付。5.其他費用：因乙方使用該房間產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃房屋整體及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)做出回應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用該房間過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方自行使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時支付租金，逾期超過______天的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將該房間轉(zhuǎn)租給他人的。在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供必要的居住設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入該房間，影響乙方正常生活的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房間的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照押金的______倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租、在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡