2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)通關(guān)提分題庫(kù)及完整答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)通關(guān)提分題庫(kù)及完整答案

單選題（共80題）

1、下列選項(xiàng)中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本

功能的是（）o

A.安全保障體系

B.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】D

2、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約牛效的條件是0c

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】C

3、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公

司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目

部A、項(xiàng)目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】C

4、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指（）o

A,預(yù)算定額

B.概算指標(biāo)

C.施工定額

D.概算定額

【答案】D

5、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有（）o

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工臉收

【答案】D

6、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互

相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】A

7、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中

人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)1496,利

潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

8、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實(shí)際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】C

9、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工桂

【答案】C

10、某住宅工程，建筑面積4800成，工程直接費(fèi)4056000元，其中

人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)1496,利

潤(rùn)7先稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】A

11、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】B

12、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（)o

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】C

13、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】B

14、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三

個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分

為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6

天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最

小時(shí)間間隔

C,流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入司一施工段流水作業(yè)的搭

接時(shí)間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施

工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】D

15、采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件

的組成部分，其準(zhǔn)確性、完整性由（）負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.投標(biāo)單位

【答案】A

16、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

【答案】B

17、經(jīng)營(yíng)性用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出

讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】D

18、房地產(chǎn)開發(fā)是一種（）。

A,復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】A

19、（）標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套

改革的新階段。

A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)

住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制

度改革的意見》

D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革

的決定》

【答案】C

20、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】C

21、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步

深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出（）。

A.在全國(guó)推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D,停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】D

22、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)

開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為

10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000

平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】B

23、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目（）的不

同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】A

24、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】B

25、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在

）工作曰內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】B

26、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】A

27、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】B

28、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】B

29、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成

開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

【答案】D

30、管理規(guī)約對(duì)（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】C

31、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計(jì)法

B.估計(jì)法

C.試驗(yàn)法

D.觀察法

【答案】B

32、住房公積金的繳存對(duì)象不包括（）0

A.國(guó)有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會(huì)團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】A

33、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知

的事項(xiàng)不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

34、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅

【答案】C

35、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租

形式回收并實(shí)行（）制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過(guò)問(wèn)

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】C

36、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】B

37、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是

（）o

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】B

38、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均

為5天，且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2

天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】B

39、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流

水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過(guò)程的專業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】C

40、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】D

41、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工

應(yīng)滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】B

42、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后,

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門，

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】D

43、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法，正確的是

（）o

A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】A

44、下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目

B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)

整

D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行

結(jié)算

【答案】A

45、我國(guó)土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】A

46、業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體

或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是

（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包

【答案】B

47、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D,項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】A

48、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅

稅額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】C

49、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】D

50、下列各項(xiàng)中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

【答案】C

51、下列各項(xiàng)中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）o

A.國(guó)有企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會(huì)團(tuán)體

【答案】C

52、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的，貝雇）。

A.不存在風(fēng)險(xiǎn)

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在

D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】A

53、定額不是消耗（）規(guī)定的額度.

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】B

54、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用

部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】D

55、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】D

56、建設(shè)工程施工過(guò)程中，建設(shè)監(jiān)理對(duì)投資實(shí)行全過(guò)程控制的任務(wù)

主要集中在()階段。

A.可行性研究、設(shè)計(jì)和招標(biāo)

B.設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工

C.可行性研究和施工

D,設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收

【答案】B

57、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)浜的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大

【答案】C

58、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)可能造成重大環(huán)境

影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（）o

A.環(huán)境影響報(bào)告書

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D,環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】A

59、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租

金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G

房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】B

60、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】A

61、編制定額的根本原則是（）o

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

【答案】D

62、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】A

63、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生

生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)(

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】B

64、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

()萬(wàn)元。

A.7000萬(wàn)

B.800

C.6000

D.900

【答案】D

65、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）o

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬十技術(shù)措施

【答案】B

66、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維

修、更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計(jì)單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

【答案】C

67、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算

收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列

問(wèn)題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?/p>

A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】B

68、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來(lái)劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】A

69、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控

制在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價(jià)

D.施工預(yù)算

【答案】C

70、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押

等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】B

71、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法

是（）o

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】A

72、（）不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】C

73、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施

工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】C

74、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）o

A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題

C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

【答案】C

75、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具

D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】A

76、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是（）。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】D

77、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元,

并花費(fèi)了10。萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別攀出售，成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】C

78、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)

的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C,坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

79、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】A

80、我國(guó)改革開放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的（）住

房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】A

多選題（共40題）

1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的

有（）。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.大中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

E.臨近海景的大型商務(wù)酒店

【答案】ABCD

2、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有（）。

A.最大最大收益值法

B.期望值標(biāo)準(zhǔn)

C.最大最小收益值法

D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法

【答案】AC

3、進(jìn)度檢查主要包括（）等方面的工作。

A.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

B.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)

C.加工處理收集數(shù)據(jù)

D.進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

E.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比

【答案】AC

4、依照我國(guó)法律，下述各項(xiàng)中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。

A.施工合同估算價(jià)為150萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資為3200萬(wàn)元的礦井建設(shè)

工程

B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，勘察單項(xiàng)合同價(jià)48萬(wàn)元

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同價(jià)128萬(wàn)元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項(xiàng)合同價(jià)200萬(wàn)元

E.旅游設(shè)施工程，單項(xiàng)取暖、空氣凈化設(shè)備采購(gòu)合同98萬(wàn)元

【答案】ACD

5、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)有（）0

A.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具有單一性

B.建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度

C.風(fēng)險(xiǎn)較大

D.建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能

E.市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制

【答案】ABD

6、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可

證。

A.停止施工

B.拆除已建工程

C.罰款

D.沒(méi)收違法所得

【答案】ACD

7、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評(píng)價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

c.房屋破損率

D.設(shè)施設(shè)備完好率

E.危房修復(fù)率

【答案】C

8、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米。現(xiàn)該市政府決定將

辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企

業(yè)。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購(gòu)中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

9、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括

()o

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國(guó)家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

【答案】AC

10、在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工

作包括（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)條件

B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)

C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件

D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)

E.自然條件

【答案】AC

11、工程成本計(jì)劃包括（）。

A.降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃

B.項(xiàng)目降低成本計(jì)劃

C.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

D.施工方案

E.工程款收取計(jì)劃

【答案】AB

12、根據(jù)標(biāo)的物的特點(diǎn)不同，合同關(guān)系的客體可以分為（）。

A行為

B.債權(quán)

C.債務(wù)

D.物E:智力成果

【答案】AD

13、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

C.產(chǎn)品的固定性

D.生產(chǎn)過(guò)程的固定性

E.產(chǎn)品的多樣性

【答案】BC

14、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個(gè)指標(biāo)表示。

A.一次使用量

B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)

C.殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量

E.攤銷量

【答案】A

15、下列有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)避規(guī)的說(shuō)法中，正確的有（）o

A.拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段

B.放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段

C.工程保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的有效手段

D.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是最有效的風(fēng)險(xiǎn)管理的手段

E.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)同然能避免損失，但同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì)

【答案】AB

16、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊

國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用

地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.行政劃撥

B.土地租賃

C.土地使用權(quán)抵押

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】AB

17、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)

B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)

C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)

E.評(píng)價(jià)預(yù)期利潤(rùn)的依據(jù)

【答案】ABD

18、我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.商品住房

E.自建住房

【答案】ABCD

19、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)

隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上

均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊(duì)

B.乙隊(duì)

C.丙隊(duì)

D.丁隊(duì)

【答案】ABC

20、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6叫且各

柱梁斷面也相同，柱為450mmx450mm,梁的寬x高為500mmx600mmo

相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時(shí)

C.產(chǎn)量定額是勞動(dòng)定額的一種表現(xiàn)形式

D.時(shí)間定額是預(yù)算定額的一種表現(xiàn)形式

【答案】ABC

21、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括（）。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】ACD

22、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工

準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力

B.實(shí)際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量

C.確認(rèn)供方的企業(yè)性質(zhì)

D.對(duì)供方的綜合比較

【答案】ABD

23、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將

辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企

業(yè)。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購(gòu)中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

24、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工

作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的

達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用

企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。

A.質(zhì)量信息

B.質(zhì)量教育

C.質(zhì)量安全生產(chǎn)制

D.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化

E.質(zhì)量管理的計(jì)量工作

【答案】ABD

25、施工階段的業(yè)中方投資控制的牛要工作包括（

A.組織設(shè)計(jì)交底

B.對(duì)施工階段投資目標(biāo)進(jìn)行分析和論證

C.工程投資目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范對(duì)策

D.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究

E.組織重大項(xiàng)目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證

【答案】BC

26、進(jìn)行工程項(xiàng)目進(jìn)度管理的意義在于可以使工程項(xiàng)目（）。

A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本

B.維護(hù)國(guó)家良好的建設(shè)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低，

D.按預(yù)定時(shí)間交付使用，及時(shí)發(fā)揮投資效益

E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益

【答案】ABD

27、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，

回答下列問(wèn)題：

A.當(dāng)事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

【答案】ABC

28、成本計(jì)劃中，加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約施工管理費(fèi)的途徑包括（）

等。

A.精簡(jiǎn)管理機(jī)構(gòu)

B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員

C.提高機(jī)械利用率

D.制定費(fèi)用定額指標(biāo)

E.減少材料二次搬運(yùn)

【答案】AD

29、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)

我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理,

造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師

等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

A.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入

B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入

E.以交易機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】AC

30、某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)

間為零時(shí)，其流水施工工期等干（底

A.最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距

之和

B.完成最后一個(gè)施工過(guò)程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距

D.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之

和

E.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)開始施工到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成施工為止的全

部持續(xù)時(shí)間

【答案】AC

31、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可

證。

A.停止施工

B.拆除已建工程

C.罰款

D.沒(méi)收違法所得

【答案】ACD

32、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的

某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。

A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗(yàn)

D.物業(yè)裝飾裝修管理

【答案】BCD

33、國(guó)有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售

【答案】ABD

34、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)（）。

A.對(duì)建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行控制

B.對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容進(jìn)行控制

C.對(duì)影響建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有因素進(jìn)行控制

D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對(duì)投資目

標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用

【答案】ABC

35、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共安全防范管理包括（）。

A.出入管理

B,安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.施工現(xiàn)場(chǎng)管理

D.車輛停放管理

E.客戶管理

【答案】ABC

36、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)

B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

D.共用部位的承接查驗(yàn)

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)

【答案】AC

37、工程成本管理體系中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的,

這種關(guān)系表現(xiàn)為（）。

A.成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提

B.成本計(jì)劃是成本決策目標(biāo)的具體化

C.成本控制是對(duì)成本計(jì)劃的監(jiān)督

D.成本核算是成本計(jì)劃的基礎(chǔ)

E.成本核算是對(duì)成本計(jì)劃的檢驗(yàn)

【答案】A