商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商務寫字樓，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃商務寫字樓的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______），乙方應在每月______日前支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、設施維護與質(zhì)保1.設施維護要求甲方負責租賃物內(nèi)的設施維護，包括但不限于水、電、暖、通風等公共設施的日常維護和保養(yǎng)。乙方應按照甲方要求合理使用租賃物內(nèi)的設施，避免人為損壞。2.質(zhì)保期限甲方提供的租賃物及其設施在質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致故障，甲方應負責免費維修或更換。質(zhì)保期限為______年，自租賃物交付之日起計算。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商務寫字樓進行定期檢查和維護，確保其符合租賃合同的要求。有權要求乙方遵守租賃合同中的相關規(guī)定，包括但不限于使用范圍、愛護設施等。義務：保證商務寫字樓的正常使用，確保水電等基礎設施的供應穩(wěn)定。在租賃期內(nèi)，對商務寫字樓的公共區(qū)域進行日常維護和清潔工作。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內(nèi)，乙方有權使用商務寫字樓及其設施，并享受甲方提供的設施維護服務。乙方有權在租賃合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮。義務：乙方應按照租賃合同的約定使用商務寫字樓，不得擅自改變用途或結構。乙方應愛護商務寫字樓的設施，合理使用，避免人為損壞。六、設施維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方負責商務寫字樓的設施維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設施、照明系統(tǒng)等。乙方應按照甲方的要求進行設施的使用和維護，避免不當操作導致設施損壞。2.故障處理乙方發(fā)現(xiàn)設施故障時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)進行維修。如因乙方不當使用導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.其他費用乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行約定。3.保證金乙方在簽訂租賃合同時應向甲方支付______元作為保證金，租賃合同期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供設施維護服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。如甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變商務寫字樓用途或結構，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、設施維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本商務寫字樓租賃質(zhì)保及設施維護協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲