物業(yè)鑰匙委托協(xié)議書

物業(yè)鑰匙委托協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]物業(yè)的業(yè)主/使用人，因[具體原因]需要將其持有的該物業(yè)相關(guān)鑰匙委托給乙方進(jìn)行管理，乙方具備相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理物業(yè)鑰匙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.委托鑰匙范圍甲方委托乙方管理的鑰匙包括但不限于：進(jìn)入該物業(yè)單元的入戶門鑰匙、室內(nèi)房間門鑰匙、信箱鑰匙、其他與該物業(yè)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙（如有）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方委托的鑰匙，確保鑰匙的安全與完整。在甲方需要使用鑰匙時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供鑰匙供甲方使用；在緊急情況下（如甲方遺失鑰匙、房屋突發(fā)緊急狀況需要進(jìn)入等），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方合理要求，配合甲方或相關(guān)部門采取必要措施使用鑰匙進(jìn)入物業(yè)單元。同時(shí)，乙方應(yīng)建立鑰匙管理檔案，記錄鑰匙的交接、使用等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善保管和使用委托鑰匙。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)要求乙方提供鑰匙供其使用。有權(quán)對乙方鑰匙管理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供委托鑰匙的相關(guān)信息，確保乙方了解鑰匙對應(yīng)的物業(yè)單元及設(shè)施設(shè)備情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。在委托期間，如需變更委托事項(xiàng)或收回鑰匙，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。在緊急情況下，為保障甲方及物業(yè)安全，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方合理要求使用鑰匙進(jìn)入物業(yè)單元。2.義務(wù)配備專業(yè)的鑰匙保管設(shè)施和場所，確保鑰匙安全存放，防止鑰匙丟失、損壞或被盜。安排專人負(fù)責(zé)鑰匙管理工作，確保管理人員具備專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉鑰匙管理流程。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式為甲方提供鑰匙使用服務(wù)，不得無故拖延或拒絕。對甲方提供的鑰匙信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期對鑰匙管理檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案信息準(zhǔn)確、完整。在鑰匙管理期間，如發(fā)現(xiàn)鑰匙損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。三、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方保管鑰匙及提供相關(guān)服務(wù)的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開具合法有效的發(fā)票。四、鑰匙交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托管理的鑰匙當(dāng)面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙后，對鑰匙進(jìn)行詳細(xì)登記，并與甲方共同簽署鑰匙交接清單。鑰匙交接清單應(yīng)包括鑰匙的種類、數(shù)量、對應(yīng)的物業(yè)單元等信息。2.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付鑰匙，本協(xié)議生效時(shí)間相應(yīng)順延；如因甲方原因?qū)е妈€匙交接延遲超過[X]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.在鑰匙交接過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對鑰匙的完整性和可用性。如發(fā)現(xiàn)鑰匙存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充鑰匙；如因甲方未如實(shí)告知鑰匙情況導(dǎo)致后續(xù)管理出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停鑰匙管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自變更委托事項(xiàng)、收回鑰匙或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行鑰匙管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方未如實(shí)提供鑰匙相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)找回、修復(fù)或更換鑰匙，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式為甲方提供鑰匙使用服務(wù)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方鑰匙信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自使用鑰匙進(jìn)入物業(yè)單元，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因緊急情況使用鑰匙后未及時(shí)通知甲方或未按照甲方合理要求進(jìn)行后續(xù)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將委托管理的鑰匙及相關(guān)檔案資料返還給甲方。如因一方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)未能及時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]