相鄰?fù)ǖ兰m紛協(xié)議書

相鄰?fù)ǖ兰m紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，雙方因相鄰?fù)ǖ赖氖褂谩⒕S護(hù)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.相鄰?fù)ǖ牢恢秒p方相鄰的通道位于[具體地址]，通道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。該通道自[起始點(diǎn)描述]起，至[終點(diǎn)描述]止，貫穿甲乙雙方房屋之間。2.通道現(xiàn)狀目前，該通道地面為[地面材質(zhì)描述]，兩側(cè)有[通道兩側(cè)設(shè)施描述，如圍墻、綠植等]。通道存在的問(wèn)題包括但不限于[詳細(xì)描述通道現(xiàn)存的問(wèn)題，如地面破損、排水不暢等]。3.通道用途該通道為甲乙雙方日常通行的必經(jīng)之路，同時(shí)也是消防、急救等應(yīng)急情況下的疏散通道。雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，正常使用該通道。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途，正常使用相鄰?fù)ǖ?。有?quán)要求乙方對(duì)通道的使用行為進(jìn)行合理配合，不得故意妨礙甲方正常通行。在通道出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方共同協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰?fù)ǖ?，不得擅自改變通道的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用通道過(guò)程中造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。積極配合乙方對(duì)通道進(jìn)行必要的維護(hù)和管理工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途，正常使用相鄰?fù)ǖ?。有?quán)要求甲方對(duì)通道的使用行為進(jìn)行合理配合，不得故意妨礙乙方正常通行。在通道出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用相鄰?fù)ǖ?，不得擅自改變通道的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用通道過(guò)程中造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。積極配合甲方對(duì)通道進(jìn)行必要的維護(hù)和管理工作，提供必要的協(xié)助。三、通道使用與維護(hù)（一）使用規(guī)則1.雙方應(yīng)按照通道的原有設(shè)計(jì)用途使用通道，不得在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。2.如需臨時(shí)占用通道進(jìn)行施工、搬運(yùn)物品等活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在不影響對(duì)方正常通行的前提下進(jìn)行。施工或搬運(yùn)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)通道原狀。3.雙方在通道內(nèi)通行時(shí)，應(yīng)相互禮讓，不得故意制造擁堵或沖突。（二）維護(hù)責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)相鄰?fù)ǖ赖娜粘＞S護(hù)責(zé)任，包括但不限于清掃通道地面、清理排水設(shè)施等。2.對(duì)于通道出現(xiàn)的一般性損壞，如地面輕微破損、圍墻局部松動(dòng)等，由雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若通道出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，如地面嚴(yán)重塌陷、圍墻倒塌等，雙方應(yīng)立即共同采取應(yīng)急措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。修復(fù)費(fèi)用原則上由雙方按照[具體比例]分擔(dān)，但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的，由該方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）維修通知與協(xié)助1.一方發(fā)現(xiàn)通道需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)包括維修的必要性、大致范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用等。2.接到維修通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回應(yīng)，并積極協(xié)助對(duì)方進(jìn)行維修工作。如因特殊原因無(wú)法協(xié)助，應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并提供必要的便利條件。四、排水與通風(fēng)（一）排水1.雙方應(yīng)確保相鄰?fù)ǖ纼?nèi)的排水設(shè)施暢通，不得擅自堵塞或破壞排水管道、溝渠等。2.在雨季或其他特殊情況下，如遇通道積水影響通行，雙方應(yīng)共同采取排水措施，如清理排水口、疏通排水管道等。排水費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。（二）通風(fēng)1.通道兩側(cè)房屋的窗戶、通風(fēng)口等應(yīng)保持合理的間距和方向，不得故意遮擋或妨礙對(duì)方房屋的通風(fēng)。2.任何一方不得在通道內(nèi)搭建影響通風(fēng)的建筑物或設(shè)施。如因特殊情況需要搭建臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)確保不影響對(duì)方房屋的正常通風(fēng)，并在搭建前通知對(duì)方，取得對(duì)方同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變通道用途、結(jié)構(gòu)或在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等妨礙通行的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)自行清理或排除妨礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方因使用通道造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)通道維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致通道損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變通道用途、結(jié)構(gòu)或在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等妨礙通行的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)自行清理或排除妨礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方因使用通道造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)通道維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致通道損壞影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致通道使用出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題或給對(duì)方造成重大損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂