租用商鋪續(xù)簽協(xié)議書

租用商鋪續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了《租用商鋪合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾該商鋪僅用于[合法經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金標準或無故提前解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪。在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責對商鋪進行日常的維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀將商鋪返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，由甲方負責維修保養(yǎng)。但因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.重大維修如商鋪出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行結(jié)構(gòu)性維修的，甲方應(yīng)及時進行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е律啼佇枰S修的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔維修費用。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或在租賃期間擅自提高租金標準、無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。因維修給乙方造成經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議