社區(qū)房屋安全協(xié)議書(shū)

社區(qū)房屋安全協(xié)議書(shū)?甲方（社區(qū)管理方）：名稱(chēng)：[社區(qū)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（房屋使用人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在本社區(qū)內(nèi)使用房屋，為確保房屋安全，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所使用的房屋位于本社區(qū)[具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]。2.房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，房屋目前整體狀況[良好/存在部分損壞情況等]，具體存在的問(wèn)題如下：[詳細(xì)描述如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水、門(mén)窗是否損壞等情況]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，保障房屋安全。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取整改措施。2.義務(wù)定期對(duì)社區(qū)內(nèi)房屋的安全狀況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患。向乙方提供與房屋安全相關(guān)的必要信息和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的安全問(wèn)題。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行對(duì)社區(qū)房屋安全管理的職責(zé)，保障社區(qū)整體安全環(huán)境。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)正常使用房屋。有權(quán)要求甲方對(duì)社區(qū)房屋安全管理工作進(jìn)行改進(jìn)，提供更好的安全保障服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程及改造后的房屋安全。定期對(duì)房屋進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向甲方報(bào)告房屋存在的安全隱患。在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的安全措施，防止事故擴(kuò)大。配合甲方的房屋安全檢查和管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、安全責(zé)任界定1.甲方責(zé)任范圍因甲方未履行本協(xié)議約定的巡查、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于社區(qū)公共區(qū)域內(nèi)涉及房屋安全的設(shè)施設(shè)備（如外墻、屋頂、樓梯間等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保其安全可靠。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方責(zé)任范圍因乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不當(dāng)使用房屋等原因，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋安全受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋安全維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。甲方應(yīng)定期組織對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯、電梯等，確保其處于安全狀態(tài)。2.修繕責(zé)任對(duì)于因自然老化、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，需要進(jìn)行修繕的，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)商確定修繕責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。如房屋出現(xiàn)安全隱患需要緊急修繕，乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施進(jìn)行修繕。因緊急修繕給乙方造成一定不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方如未按照約定及時(shí)組織對(duì)房屋公共部分的維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不當(dāng)使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題或給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照約定配合甲方的房屋安全檢查和管理工作，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議到期日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____