父親房子繼承協(xié)議書(shū)

父親房子繼承協(xié)議書(shū)?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼2]鑒于父親[父親姓名]去世后留下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]（如有）。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定繼承的份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定繼承的份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等（如有）。三、房產(chǎn)繼承份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%。四、房產(chǎn)處置約定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.在滿足以下條件時(shí)，雙方可協(xié)商一致對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置：因家庭生活需要，確需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的。經(jīng)雙方共同評(píng)估，房產(chǎn)增值較大，且雙方認(rèn)為處置房產(chǎn)有利于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化的。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的合理情形。3.若對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，雙方應(yīng)按照繼承份額分配處置所得款項(xiàng)。處置房產(chǎn)的具體程序和方式如下：雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估價(jià)值，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的處置價(jià)格。通過(guò)合法的交易渠道進(jìn)行房產(chǎn)交易，如委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掛牌出售、在房產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布信息等。交易成功后，按照雙方繼承份額分配所得款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付時(shí)間為[明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.在房產(chǎn)繼承完成前，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)其使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修或更換事宜。維修或更換費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯袚?dān)費(fèi)用金額[X]%的違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行支付費(fèi)用的責(zé)任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并充分理解，確認(rèn)無(wú)誤后自愿簽署。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保房產(chǎn)繼承事