私人廠房收購協(xié)議書

私人廠房收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意收購乙方擁有的私人廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方私人廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：乙方所轉(zhuǎn)讓的私人廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等]，附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，了解其實(shí)際狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。在收購?fù)瓿珊螅婪ㄏ碛袕S房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價(jià)格及支付方式，向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的相關(guān)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，確保收購交易的合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。在辦理廠房及土地過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)告知廠房及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用年限、維修記錄等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在收購?fù)瓿汕?，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。三、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方收購乙方私人廠房的總價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款以及乙方因本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)等費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的協(xié)助甲方辦理廠房及土地過戶手續(xù)的相關(guān)義務(wù)后，甲方在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房及土地過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的乙方資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。2.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的甲方資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同前往[具體辦理過戶手續(xù)的部門]辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，按照該部門的要求提交資料、繳納稅費(fèi)等，并配合完成現(xiàn)場勘查、審核等程序。在辦理過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議支出的合理費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未如實(shí)告知甲方廠房及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為收購該廠房所支付的全部費(fèi)用、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議支出的合理費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)