物業(yè)防火防盜協(xié)議書

物業(yè)防火防盜協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其物業(yè)的防火防盜安全有需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)防火防盜服務事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物或服務具體描述1.服務區(qū)域：甲方位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、附屬設施、公共區(qū)域、停車場等，具體范圍以雙方書面確認的區(qū)域圖為準。2.服務內(nèi)容防火服務定期對物業(yè)內(nèi)的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。制定并實施防火安全制度，開展防火宣傳教育活動，提高物業(yè)使用人的防火意識和自防自救能力。對物業(yè)內(nèi)的用火、用電、用氣情況進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。制定火災應急預案，并定期組織演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行撲救和疏散。防盜服務在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設置門禁系統(tǒng)，并安排專人負責值守，對進出人員和車輛進行登記和核實，防止無關人員和車輛進入。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域進行24小時實時監(jiān)控，確保監(jiān)控無死角，并保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。定期對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，白天不少于[X]次，夜間不少于[X]次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和異常情況。配合公安機關等相關部門開展治安防范工作，提供必要的協(xié)助和信息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、消防設施設備清單、業(yè)主信息等，以便乙方開展服務工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的防火防盜宣傳教育工作，配合乙方開展各項安全檢查和演練活動。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。不得干涉乙方正常的服務工作，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設施設備和安全防范設施的用途和位置。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展服務工作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的防火防盜服務。配備專業(yè)的服務人員，服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能，并經(jīng)過嚴格的培訓。定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。建立健全服務檔案，對服務過程中的各項記錄進行詳細、準確的記載，并定期向甲方報送服務情況報告。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。如遇緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時向相關部門報告。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務內(nèi)容或服務范圍的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。若甲方擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設施設備和安全防范設施的用途和位置，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的服務工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方服務人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，乙方應將服務檔案等相關資料移交給甲方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________