物業(yè)防水責(zé)任協(xié)議書

物業(yè)防水責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)其所有或使用的物業(yè)防水工程存在需求，乙方具備從事防水工程相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)防水責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）防水工程范圍本次防水工程涉及的區(qū)域包括但不限于：1.屋面：整個(gè)屋面的防水處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)空間。2.外墻：外立面墻體的防水，避免雨水從墻體縫隙滲入造成室內(nèi)墻面受潮、發(fā)霉等問題。3.衛(wèi)生間：包括衛(wèi)生間地面及四周墻面的防水，防止生活用水滲漏至樓下住戶。4.廚房：廚房地面及靠墻部分墻面的防水處理。5.陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)地面及與室內(nèi)相連墻體的防水。（三）防水工程標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.防水材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備良好的耐水性、耐候性、抗?jié)B性等性能指標(biāo)。3.防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)（屋面可采用淋水試驗(yàn)），試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的防水工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢且驗(yàn)收合格后，有權(quán)享受乙方提供的防水工程質(zhì)保服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展防水工程所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)圖紙、原有防水工程情況等。協(xié)助乙方做好施工場(chǎng)地的清理、協(xié)調(diào)等工作，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付防水工程費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取防水工程費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、本協(xié)議約定的防水工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料質(zhì)量符合要求。在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。施工完畢后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)防水工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、費(fèi)用及支付方式（一）防水工程費(fèi)用本防水工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定防水工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成防水工程的[階段性工程進(jìn)度比例]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.防水工程全部施工完畢，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付防水工程費(fèi)用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的防水工程標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方施工完畢后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方施工的防水工程質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)防水工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入質(zhì)保期。4.防水工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本防水工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于維修材料、人工費(fèi)用等。3.如因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪こ叹S修服務(wù)，具體費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付防水工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的防水工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成防水工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[逾期完工解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。乙方除應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方經(jīng)甲方多次通知仍不履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡