租地建廠(chǎng)安全協(xié)議書(shū)

租地建廠(chǎng)安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建廠(chǎng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地建廠(chǎng)事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)__________________廠(chǎng)（具體廠(chǎng)名及經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地及建廠(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回土地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行建廠(chǎng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建廠(chǎng)手續(xù)（如有需要），但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難或無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃土地上建廠(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，對(duì)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行建廠(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地及地上建筑物、附著物享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分該土地及地上物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃土地上建廠(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物及生產(chǎn)設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，并依法辦理相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建租賃土地上的建筑物及附著物。負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ?、附著物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或消除隱患，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃土地及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，在租賃土地周邊設(shè)置廣告牌、宣傳標(biāo)識(shí)等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。五、安全管理責(zé)任（一）乙方安全管理責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各級(jí)管理人員和各崗位員工的安全職責(zé)，制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于______年。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃土地及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，并采取有效的防范措施，同時(shí)向甲方報(bào)告。5.乙方應(yīng)在租賃土地及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材、應(yīng)急照明設(shè)備等安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。6.乙方應(yīng)制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和甲方報(bào)告。（二）甲方安全管理責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的相關(guān)安全資料，包括土地地質(zhì)情況、周邊環(huán)境等，協(xié)助乙方做好安全管理工作。2.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。3.甲方應(yīng)配合乙方做好安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的檢查工作，提供必要的協(xié)助。六、安全事故處理1.如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定立即采取措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、消防部門(mén)等相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.因安全事故給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由事故責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任存在爭(zhēng)議的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.安全事故處理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。如因安全事故導(dǎo)致租賃土地及地上建筑物、附著物損壞的，事故責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃土地。3.乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃土地及地上物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地進(jìn)行建廠(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律