私人房屋置換協(xié)議書

私人房屋置換協(xié)議書?甲方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建私房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、固定裝修等，如有需注明品牌、型號、成色等情況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、自建私房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、固定裝修等，如有需注明品牌、型號、成色等情況]二、置換方式及價格（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付差價。（二）置換價格本次房屋置換基于雙方對各自房屋市場價值的認(rèn)可，雙方確認(rèn)本次置換不存在房屋差價的補(bǔ)償問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對置換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。交付的房屋應(yīng)保持原有附屬設(shè)施的完整性，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋置換相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項更名或交接手續(xù)，并承擔(dān)因房屋置換前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對置換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。交付的房屋應(yīng)保持原有附屬設(shè)施的完整性，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與房屋置換相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項更名或交接手續(xù)，并承擔(dān)因房屋置換前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋置換價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋置換價值的[X]%支付違約金。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.交付完成后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電表讀數(shù)確認(rèn)、物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋置換價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋置換價值的[X]%支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，交付符合約定的房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照房屋置換價值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照房屋置換價值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，交付符合約定的房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照房屋置換價值的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照房屋置換價值的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)賠