碼頭租賃安全協(xié)議書(shū)

碼頭租賃安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有碼頭一處，乙方有意租賃該碼頭用于[具體業(yè)務(wù)用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障碼頭租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置甲方出租給乙方的碼頭位于[詳細(xì)地址]，該碼頭水域面積為[X]平方米，陸域面積為[X]平方米，包括碼頭前沿作業(yè)區(qū)、后方堆場(chǎng)、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。2.碼頭設(shè)施碼頭配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如起重機(jī)、輸送帶、棧橋、泊位等]，甲方應(yīng)確保在租賃期間碼頭設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，具備安全使用條件。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供碼頭的日常租賃使用服務(wù)，包括但不限于碼頭的裝卸作業(yè)場(chǎng)地、水電供應(yīng)、船舶靠泊及離泊協(xié)助等相關(guān)服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議到期終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及碼頭運(yùn)營(yíng)成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用碼頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及碼頭安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麓a頭無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)暫停租賃服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際影響情況協(xié)商調(diào)整租金或租期等相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)出租碼頭擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用碼頭。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期間，如碼頭設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。為乙方提供必要的安全保障措施，包括但不限于設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、配備必要的安全防護(hù)設(shè)備等。同時(shí)，甲方應(yīng)定期對(duì)碼頭進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。協(xié)助乙方辦理船舶靠泊、裝卸等相關(guān)手續(xù)，配合乙方開(kāi)展正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保碼頭運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供碼頭租賃服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取補(bǔ)救措施，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)碼頭進(jìn)行合理的改造和布置，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造和布置不得破壞碼頭的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)碼頭原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途或?qū)⒋a頭轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭租賃期間的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保碼頭作業(yè)人員遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，對(duì)碼頭作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。在碼頭作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少粉塵、噪聲等污染物的排放，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在碼頭使用過(guò)程中造成的碼頭設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行賠償。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致碼頭設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、安全管理責(zé)任1.安全制度建立乙方應(yīng)建立健全碼頭安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，制定安全操作規(guī)程，并確保所有作業(yè)人員嚴(yán)格遵守。乙方的安全管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完善安全管理制度，提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，共同提高碼頭的安全管理水平。2.安全培訓(xùn)教育乙方應(yīng)對(duì)其作業(yè)人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)教育，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法規(guī)、操作規(guī)程、應(yīng)急處置等方面的知識(shí)和技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)新入職或轉(zhuǎn)崗的作業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全培訓(xùn)，確保其熟悉碼頭作業(yè)環(huán)境和安全要求后上崗作業(yè)。3.安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)每日對(duì)碼頭作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)于重大安全隱患，乙方應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，并在[X]小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告甲方。甲方應(yīng)定期對(duì)碼頭進(jìn)行安全檢查，對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。4.應(yīng)急管理乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、爆炸、泄漏、船舶碰撞等事故的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)甲方備案，并定期組織演練，確保作業(yè)人員熟悉應(yīng)急處置流程，具備應(yīng)急處置能力。甲方應(yīng)建立應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制，在發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，共同采取應(yīng)急措施，最大限度地減少事故損失。乙方應(yīng)配合甲方做好事故調(diào)查處理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合安全使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用碼頭或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用。如甲方未及時(shí)對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照實(shí)際影響時(shí)間相應(yīng)減少租金。如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干擾乙方正常使用碼頭的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變碼頭用途或?qū)⒋a頭轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空碼頭，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方因違反安全管理制度或操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于碼頭設(shè)施設(shè)備損壞賠償、第三方人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失賠償、因事故導(dǎo)致的甲方經(jīng)營(yíng)損失等。乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)碼頭進(jìn)行合理改造和布置，或未在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止后恢復(fù)碼頭原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由