社區(qū)維修施工協(xié)議書

社區(qū)維修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在社區(qū)存在需要維修施工的情況，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修施工標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修施工范圍本次維修施工涵蓋甲方所在社區(qū)內(nèi)的[具體樓號(hào)]號(hào)樓的[具體部位，如屋頂防水、墻面修補(bǔ)、管道疏通等詳細(xì)內(nèi)容]。屋頂防水維修：對(duì)[具體樓號(hào)]號(hào)樓屋頂進(jìn)行全面檢查，針對(duì)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，確保屋頂防水效果達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如能有效抵御[X]年一遇的暴雨等]。墻面修補(bǔ)：對(duì)樓內(nèi)墻面出現(xiàn)裂縫、脫落的區(qū)域進(jìn)行修復(fù)，鏟除松動(dòng)部分，重新粉刷墻面，使用環(huán)保、耐擦洗的墻面漆，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色與原墻面一致或符合甲方指定要求。管道疏通：對(duì)樓內(nèi)的排水管道進(jìn)行疏通，清理堵塞物，檢查管道是否存在破損、老化等問題，必要時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)，確保排水暢通無(wú)阻。2.維修施工標(biāo)準(zhǔn)維修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。所有維修施工材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。屋頂防水維修應(yīng)保證防水層的完整性和密封性，無(wú)滲漏現(xiàn)象，在維修后的[X]年內(nèi)如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。墻面修補(bǔ)應(yīng)保證墻面平整、光滑，無(wú)明顯色差，無(wú)裂縫、起皮、脫落等缺陷，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)能承受正常的使用和磨損。管道疏通應(yīng)徹底清除堵塞物，恢復(fù)管道正常排水功能，維修后的管道應(yīng)能滿足日常排水需求，在[X]個(gè)月內(nèi)如因疏通不徹底再次出現(xiàn)堵塞，乙方應(yīng)免費(fèi)再次進(jìn)行疏通。3.維修施工期限本維修施工工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體施工進(jìn)度以雙方協(xié)商確定的施工計(jì)劃為準(zhǔn)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與維修施工相關(guān)的資料和信息，包括但不限于社區(qū)建筑圖紙、現(xiàn)有維修問題清單等，協(xié)助乙方做好施工準(zhǔn)備工作。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)社區(qū)居民配合施工、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修施工費(fèi)用。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照施工規(guī)范操作，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修施工費(fèi)用。根據(jù)維修施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`或施工條件變更，有權(quán)要求順延工期或調(diào)整施工費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事本維修施工工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組織具有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和技能的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，確保維修施工質(zhì)量。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修施工費(fèi)用及支付方式（一）維修施工費(fèi)用本維修施工工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修施工范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成[具體施工階段，如屋頂防水工程完成、墻面修補(bǔ)工程完成一定比例等]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付至維修施工費(fèi)用的[X]%。3.竣工款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過后在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至維修施工費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)保金維修施工工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保金金額為維修施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將本維修施工工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由