石山租給乙方協(xié)議書

石山租給乙方協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有石山一處，乙方有意租賃該石山，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就石山租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.石山位置：該石山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，石山面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：石山目前主要為自然山體，其上生長(zhǎng)有[山上植被或其他現(xiàn)狀描述]，無(wú)建筑物及其他附屬設(shè)施（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還石山。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]前支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元；在每年的[具體日期2]前支付剩余租金，即人民幣[X]元。若采用一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或需變更租金標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)石山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該石山，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的石山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該石山出租給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將石山交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用該石山進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與石山租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的證明文件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證石山的現(xiàn)狀穩(wěn)定，不得擅自改變其地形、地貌等自然狀況，但因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用石山，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍需明確，如開采石料、開發(fā)旅游等）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)石山進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。如乙方在租賃期間對(duì)石山進(jìn)行了合理的投入和改良，在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其投入和改良部分給予合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)需另行約定）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的用途使用石山，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е率奖幌嚓P(guān)部門查處或受到其他損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在使用石山過(guò)程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)石山的生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е率缴鷳B(tài)環(huán)境受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將石山交還甲方，并保證石山的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，但因正常使用損耗或不可抗力導(dǎo)致的除外。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。五、租賃用途乙方租賃石山的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方確需改變租賃用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更。因改變租賃用途而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、石山上附著物的處理1.租賃期間，石山上的現(xiàn)有附著物（如有）歸甲方所有，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用，但不得擅自拆除或損毀。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要在石山上新增附著物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新增附著物的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在交還石山時(shí)將石山恢復(fù)原狀（如有需要）。3.對(duì)于乙方在石山上新增的附著物，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用石山或提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方新增附著物給予合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)需另行約定）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用石山或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、對(duì)石山進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е率缴鷳B(tài)環(huán)境受損的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還石山，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回石山，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議