租房用地場(chǎng)地協(xié)議書

租房用地場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體位置及詳細(xì)信息]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[租賃用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的基本要求，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如建筑物、水電設(shè)施等]。4.租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確具體的租賃用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)如期交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還場(chǎng)地后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場(chǎng)地。負(fù)責(zé)保證場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回場(chǎng)地，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保場(chǎng)地及人員安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.緊急維修：如場(chǎng)地出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，未履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未如期交還場(chǎng)地或交還的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的場(chǎng)地使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本