糧油市場招商協(xié)議書

糧油市場招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有糧油市場的招商權(quán)，乙方有意租賃甲方糧油市場內(nèi)的相關(guān)場地用于開展糧油經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[糧油市場具體地址]的[X]平方米場地出租給乙方，該場地具體位置為[詳細位置描述]，場地用途為糧油經(jīng)營，包括但不限于糧油批發(fā)、零售、倉儲等。2.場地配套設(shè)施甲方提供的場地內(nèi)配備有以下設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如倉庫貨架、裝卸設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并分別說明其現(xiàn)狀及使用條件][如有其他特殊配套設(shè)施，詳細描述其規(guī)格、性能等情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項以彌補損失；若乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用并騰空場地交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保證金、解除本協(xié)議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場整體規(guī)劃和需要，對糧油市場進行合理的改造、調(diào)整或升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負責糧油市場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與糧油經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回場地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展合法的糧油經(jīng)營活動。有權(quán)使用甲方提供的場地及配套設(shè)施，但應合理使用并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進行合理的裝修改造，但應事先書面通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將場地恢復原狀，甲方不承擔任何裝修補償費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的活動。自行承擔租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費用，并按照規(guī)定及時繳納。負責租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動安全進行。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔全部責任。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應按照相關(guān)部門的要求，做好糧油產(chǎn)品的質(zhì)量檢測、儲存保管等工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)騰空場地，將場地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。4.若甲方擅自提高租金標準或提前收回場地，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________