租房戶外安全協(xié)議書

租房戶外安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租房期間戶外安全方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋周邊環(huán)境包括但不限于附近的道路狀況、周邊建筑物布局、公共設(shè)施分布等情況，乙方已實地查看并了解。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響房屋安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應(yīng)向乙方告知房屋周邊可能存在的安全隱患，如道路交通安全狀況、周邊施工情況等，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的安全防范措施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司等相關(guān)部門的關(guān)系，保障乙方在租賃期間正常使用房屋及周邊公共區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用房屋及附屬設(shè)施。在自身安全受到威脅或遇到緊急情況時，有權(quán)采取合理的避險措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，安全使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事任何危害房屋安全、危及自身及他人人身財產(chǎn)安全的活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)自身及同住人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е伦陨砘蛩巳松韨?、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋周邊公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、違規(guī)停放車輛等影響公共安全和通行的行為。乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司做好安全防范工作，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在戶外活動時，乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，注意交通安全，不得酒后駕駛、超速行駛等違規(guī)行為。如因乙方違反交通規(guī)則導(dǎo)致交通事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。施工期間造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)關(guān)注天氣變化等自然情況，在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等）來臨前，應(yīng)采取必要的防范措施，如關(guān)閉門窗、檢查電器設(shè)備等，避免因自然原因造成房屋及自身財產(chǎn)損失。如因乙方未采取防范措施導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。三、戶外安全事項特別約定1.周邊環(huán)境風(fēng)險告知甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)告知房屋周邊可能存在的戶外安全風(fēng)險，包括但不限于附近道路的交通流量、路況特點（如是否有急轉(zhuǎn)彎、陡坡等）、周邊施工區(qū)域的安全警示等信息。乙方應(yīng)在租賃房屋后，對甲方告知的周邊環(huán)境風(fēng)險進(jìn)行充分了解，并自行評估可能對自身造成的影響。如乙方因未充分了解周邊環(huán)境風(fēng)險而導(dǎo)致自身受到傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方故意隱瞞重要風(fēng)險信息的除外。2.公共區(qū)域使用安全房屋周邊的公共區(qū)域（如小區(qū)道路、綠地、停車場等）由全體業(yè)主共同使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域從事危及他人安全的行為。乙方在使用公共區(qū)域時，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患（如道路破損、路燈損壞等），應(yīng)及時向小區(qū)物業(yè)管理公司或相關(guān)部門報告，協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的安全。3.戶外活動安全乙方在租賃房屋期間進(jìn)行戶外休閑、運動等活動時，應(yīng)選擇安全的場所和方式，確保自身安全。如乙方選擇在周邊公園、廣場等公共場所進(jìn)行活動，應(yīng)遵守該場所的管理規(guī)定，注意觀察周邊環(huán)境，避免發(fā)生意外事故。乙方不得參與任何違法違規(guī)或存在安全風(fēng)險的戶外活動，如非法集會、危險探險等。如乙方違反規(guī)定參與相關(guān)活動導(dǎo)致自身或他人傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.自然災(zāi)害防范對于可能影響房屋及周邊區(qū)域的自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等），甲方應(yīng)及時向乙方傳達(dá)相關(guān)預(yù)警信息。乙方應(yīng)在接到預(yù)警信息后，按照相關(guān)部門的要求和建議，做好防范措施，如儲備必要的應(yīng)急物資、檢查房屋的防風(fēng)防雨設(shè)施等。如因乙方未采取有效防范措施導(dǎo)致房屋及自身財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方自身故意、重大過失造成的除外。2.若乙方違反本協(xié)議約定，從事危害房屋安全、危及自身及他人人身財產(chǎn)安全的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。5.乙方在租賃期間違反交通規(guī)則、從事違法違規(guī)活動等導(dǎo)致自身或他人傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂