父母名義買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

父母名義買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于乙方[子女姓名]因[具體原因]希望以甲方[父母姓名]的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：______（詳細(xì)地址）2.房屋面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：住宅二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為雙方確定的最終購(gòu)房?jī)r(jià)格，包含房屋售價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。若銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)；若銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)房屋享有名義上的所有權(quán)，但應(yīng)按照乙方的意愿行使相關(guān)權(quán)利，不得擅自處分房屋。在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)按照乙方的要求，以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款符合乙方利益。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，提交必要的申請(qǐng)資料等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力保障登記手續(xù)順利進(jìn)行，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分房屋。在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方，并確保房屋現(xiàn)狀與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定一致。如存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方協(xié)商解決。對(duì)乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)妥善保管，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，以甲方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照乙方的意愿辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋享有實(shí)際的占有、使用、收益和處分權(quán)（除未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)外），甲方應(yīng)予以配合。在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解辦理進(jìn)度，并要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋以甲方名義轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分房屋產(chǎn)權(quán)。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.房屋出售方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋。甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房屋出售方協(xié)商解決，直至房屋達(dá)到交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際情況約定）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分房屋，或未按照乙方要求辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)