物業(yè)自動扣款協(xié)議書

物業(yè)自動扣款協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方希望通過乙方提供的服務獲得物業(yè)服務，且甲方同意授權乙方按照本協(xié)議約定進行自動扣款操作，乙方愿意為甲方提供相應的物業(yè)服務并接受甲方的自動扣款委托，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)自動扣款事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及范圍1.物業(yè)服務內容乙方為甲方提供包括但不限于以下物業(yè)服務：物業(yè)共用部位的維護與管理，包括房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等）的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護，包括小區(qū)出入口值班、巡邏等，保障小區(qū)內的公共安全和正常秩序，但不包括對甲方人身、財產的保管責任。按照相關規(guī)定進行綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)內綠化景觀的美觀和良好狀態(tài)。其他雙方另行書面約定的物業(yè)服務事項。2.服務范圍乙方的服務范圍為甲方所居住/使用的物業(yè)地址：____________________（詳細地址），該物業(yè)建筑面積為______平方米。二、費用標準及支付方式1.物業(yè)費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)費用標準為每月人民幣______元/平方米，按照物業(yè)建筑面積計算，每月物業(yè)費用總計為人民幣______元。物業(yè)費用標準如有調整，乙方應提前[X]日書面通知甲方。經甲方書面確認后，按照新的標準執(zhí)行。2.支付方式甲方授權乙方通過自動扣款方式從甲方指定的銀行賬戶中扣除物業(yè)費用。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.扣款周期乙方將于每月第[X]日從甲方指定賬戶中扣除當月的物業(yè)費用。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，扣款日期將順延至下一個工作日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，對乙方提供的服務提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付相應費用或要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的費用標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方工作人員進入物業(yè)區(qū)域進行檢查、維修等工作。如實向乙方告知物業(yè)及自身的相關情況，不得隱瞞或虛報影響物業(yè)服務的重要信息。遵守乙方制定的物業(yè)服務區(qū)域內的各項規(guī)章制度。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，向甲方收取物業(yè)費用。有權根據物業(yè)服務實際情況，制定和調整物業(yè)服務方案及相關規(guī)章制度，但應提前通知甲方并經甲方書面同意（如有必要）。在甲方未按時支付物業(yè)費用時，有權按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、范圍和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務質量進行自查自糾，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。建立健全財務管理制度，妥善保管與物業(yè)費用相關的財務憑證，以便甲方查詢。因乙方原因導致甲方財產損失或人身傷害的，應依法承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或甲方自身過錯等原因造成的除外。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物業(yè)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務直至甲方支付欠費及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。如甲方擅自變更或撤銷授權乙方自動扣款的銀行賬戶信息，導致乙方無法正?？劭畹?，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并應及時補足拖欠的物業(yè)費用及相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、范圍和標準提供物業(yè)服務，經甲方書面通知后[X]日內仍未整改到位的，甲方有權按照當月物業(yè)費用的[X%]扣除相應金額作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方因自身原因導致自動扣款失敗，且未及時采取有效措施解決，影響甲方正常支付物業(yè)費用的，乙方應承擔相應責任，并負責協(xié)調解決扣款問題。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前[X]日書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式