武漢光谷購房協(xié)議書

武漢光谷購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于武漢光谷的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于武漢光谷[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（如有）：[逐一列出附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，以及相關(guān)物品，如家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而改變。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋成交價格的[X]%。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付銀行賬號等信息]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購房款后，甲方向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)和武漢市房地產(chǎn)管理部門的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及武漢市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，向乙方提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)和武漢市房地產(chǎn)管理部門的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及武漢市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋清潔衛(wèi)生，無任何雜物和垃圾。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨芡ㄟ^驗(yàn)收或存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。如乙方因擅自解除本協(xié)議給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未