收回工業(yè)用地協(xié)議書(shū)

收回工業(yè)用地協(xié)議書(shū)?甲方（收回方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被收回方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體收回原因]需要收回乙方位于[工業(yè)用地具體位置]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]，土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途該土地用途為工業(yè)用地，乙方在此土地上建設(shè)了[列舉地上建筑物及附屬設(shè)施名稱]等建筑物及附屬設(shè)施，用于[乙方工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.土地及地上附著物現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地平整程度、有無(wú)閑置等情況]。地上建筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述各建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、使用狀況、完好程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回乙方的工業(yè)用地。對(duì)乙方在該土地上的建設(shè)情況及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收回補(bǔ)償款。在收回土地過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地順利交接。負(fù)責(zé)處理與土地收回相關(guān)的政府部門審批、備案等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的土地收回補(bǔ)償款。在協(xié)議履行期間，有權(quán)繼續(xù)合法使用該土地，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方完成土地收回相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理交接手續(xù)等。在土地收回前，妥善保管該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為。負(fù)責(zé)清理該土地上的物品、設(shè)備等，確保土地交付時(shí)符合甲方要求。三、土地收回補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元，占補(bǔ)償款總額的[X%]，依據(jù)[土地評(píng)估價(jià)值依據(jù)及計(jì)算方式]計(jì)算得出。地上建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，占補(bǔ)償款總額的[X%]，依據(jù)[地上建筑物及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值依據(jù)及計(jì)算方式]計(jì)算得出。搬遷補(bǔ)償款：人民幣[X]元，占補(bǔ)償款總額的[X%]，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬遷、人員安置等費(fèi)用，具體金額依據(jù)[搬遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式]確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元，占補(bǔ)償款總額的[X%]，依據(jù)[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估依據(jù)及計(jì)算方式]計(jì)算得出，以彌補(bǔ)乙方因土地收回導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成土地及地上附著物清理、交接手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行土地及地上附著物的清理工作，并在[清理工作完成期限]內(nèi)完成清理工作，將土地交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上無(wú)乙方的物品、設(shè)備等遺留物。地上建筑物及附屬設(shè)施已拆除或清理至甲方認(rèn)可的程度，不影響甲方后續(xù)對(duì)土地的使用。土地平整，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。3.相關(guān)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理與土地收回相關(guān)的自身經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注銷、變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)辦理土地收回的相關(guān)政府部門審批、備案等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收回補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及未支付的補(bǔ)償款總額，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成土地及地上附著物的清理工作并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在土地交付前擅自改變土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________