樓房改造加固協(xié)議書

樓房改造加固協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對其所有的樓房進(jìn)行改造加固，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供樓房改造加固服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房改造加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.樓房位置：位于[詳細(xì)地址]。2.樓房結(jié)構(gòu)：[描述樓房的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.樓房層數(shù)及面積：樓房共[X]層，建筑面積為[X]平方米。（二）改造加固內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對樓房基礎(chǔ)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如增大基礎(chǔ)底面積、加深基礎(chǔ)、設(shè)置樁基礎(chǔ)等，確保基礎(chǔ)的承載能力滿足改造后的要求。對基礎(chǔ)周邊土體進(jìn)行處理，防止土體變形對基礎(chǔ)造成不利影響。2.主體結(jié)構(gòu)加固對樓房主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等構(gòu)件進(jìn)行加固，采用粘貼碳纖維布、粘鋼加固、增設(shè)支撐等方法，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能。對結(jié)構(gòu)的節(jié)點部位進(jìn)行加強處理，確保結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。3.外立面改造拆除原有的外立面裝飾材料，重新設(shè)計并安裝新的外立面裝飾材料，如外墻涂料、幕墻等，使樓房外觀更加美觀。對外立面的門窗進(jìn)行更換，提高門窗的密封性和隔音性能。4.室內(nèi)改造根據(jù)甲方的需求，對樓房內(nèi)部的隔斷、墻面、地面等進(jìn)行改造，重新劃分空間，改善室內(nèi)使用功能。對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行改造，滿足改造后的用電用水需求。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)樓房改造加固的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工工藝和操作規(guī)程，保證施工質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢測報告等，作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行工程設(shè)計和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定向乙方支付工程款。對乙方提交的工程資料進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)樓房改造加固的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核批準(zhǔn)后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.外立面改造和室內(nèi)改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。5.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還給乙方。（三）工程款調(diào)整1.在施工過程中，如因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，乙方應(yīng)及時向甲方提交工程變更報告和工程款調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的工程款支付給乙方。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金。四、工期（一）開工日期本工程的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)樓房改造加固的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求執(zhí)行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。3.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交工程竣工驗收報告，甲方應(yīng)再次組織驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。