景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處景區(qū)，有意將該景區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]平方米4.景區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列舉景區(qū)所包含的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如觀光游覽、休閑娛樂、餐飲住宿等]5.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、水電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)、排水系統(tǒng)等。游樂設(shè)施：[詳細(xì)列舉游樂設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況]建筑物：[描述各類建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等]其他設(shè)施設(shè)備：[如有的話，詳細(xì)說明]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，景區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及相關(guān)權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供景區(qū)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理景區(qū)交接手續(xù)。尾款：在景區(qū)完成全部交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期2]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的景區(qū)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且景區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供景區(qū)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在本協(xié)議簽訂后至景區(qū)交接完成前，負(fù)責(zé)保護(hù)景區(qū)的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等不受損壞，并保持景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理景區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、經(jīng)營(yíng)許可證變更等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理景區(qū)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保乙方接收景區(qū)后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方因此遭受的損失。在景區(qū)交接時(shí)，將景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及相關(guān)權(quán)益等完整、無瑕疵地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在景區(qū)交接完成后，有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在景區(qū)交接后，承擔(dān)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，負(fù)責(zé)景區(qū)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。尊重景區(qū)內(nèi)原有的員工權(quán)益，如乙方繼續(xù)聘用原員工，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施設(shè)備等重要事項(xiàng)。如需進(jìn)行合理調(diào)整或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、景區(qū)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成景區(qū)的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、交通工具、辦公用品、原材料等，雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對(duì)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等與清單一致。經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保乙方合法取得景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交接景區(qū)的客戶資源、合作關(guān)系、合同協(xié)議等資料，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、環(huán)保審批文件、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方全面了解景區(qū)的情況。3.交接程序：雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作開始前，甲方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，整理好相關(guān)資料和資產(chǎn)，并通知乙方具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)。在交接過程中，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，對(duì)資產(chǎn)的狀況、經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更、資料的完整性等進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并記錄在案。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接清單，由雙方代表簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為景區(qū)交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額向乙方提供景區(qū)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方保證景區(qū)不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，但實(shí)際存在上述問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定處理景區(qū)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變景區(qū)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施設(shè)備等重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致景區(qū)被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡