托管委托經(jīng)營協(xié)議書

托管委托經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），并希望委托乙方進(jìn)行托管委托經(jīng)營；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物詳情標(biāo)的物名稱：[具體名稱]標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]標(biāo)的物面積：[具體面積，注明是建筑面積還是使用面積等]標(biāo)的物用途：[如商業(yè)、居住、工業(yè)等具體用途]標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物目前的狀況，包括裝修、設(shè)備設(shè)施等情況]2.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益包括但不限于[如土地使用權(quán)情況、相鄰關(guān)系等相關(guān)權(quán)益說明]。二、委托經(jīng)營事項(xiàng)1.委托經(jīng)營期限本協(xié)議委托經(jīng)營期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.經(jīng)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：制定并實(shí)施標(biāo)的物的經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的保值增值。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于維護(hù)標(biāo)的物的正常使用功能，確保附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，處理與標(biāo)的物使用相關(guān)的各類事務(wù)等。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的租賃、招商等業(yè)務(wù)，尋找合適的租戶或合作伙伴，簽訂相關(guān)租賃合同或合作協(xié)議，并按照約定收取租金或其他收益。對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行管理，包括但不限于收取租金、支付相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行財(cái)務(wù)核算等，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的市場(chǎng)營銷推廣，提升標(biāo)的物的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加標(biāo)的物的收益。3.經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)在委托經(jīng)營期限內(nèi)，努力實(shí)現(xiàn)以下經(jīng)營目標(biāo)：在每個(gè)經(jīng)營年度內(nèi)，確保標(biāo)的物的出租率不低于[具體出租率百分比]。根據(jù)市場(chǎng)行情和標(biāo)的物實(shí)際情況，合理制定租金價(jià)格，確保每個(gè)經(jīng)營年度的租金收入增長率不低于[具體增長率百分比]。通過有效的經(jīng)營管理和成本控制，使標(biāo)的物的運(yùn)營成本控制在合理范圍內(nèi)，確保經(jīng)營效益的最大化。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，查閱乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營報(bào)告等相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物的收益。對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)經(jīng)營管理行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助辦理工商登記等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展標(biāo)的物的經(jīng)營管理活動(dòng)，制定經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整標(biāo)的物的租金價(jià)格及其他經(jīng)營收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料，用于經(jīng)營管理目的。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理報(bào)酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理范圍和經(jīng)營目標(biāo)，認(rèn)真履行經(jīng)營管理職責(zé)，努力提升標(biāo)的物的經(jīng)營效益。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，妥善保管財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)憑證，定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，包括但不限于出租情況、租金收取情況、運(yùn)營成本情況等。在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)資料完好無損地交還甲方。四、收益分配及支付方式1.收益分配乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)獲得的收益為扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后的余額：標(biāo)的物的運(yùn)營成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。雙方約定，在扣除上述費(fèi)用后，剩余收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲得[甲方分配比例]，乙方獲得[乙方分配比例]。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后的[具體期限]內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度甲方應(yīng)獲得的收益。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取收益或干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理范圍和經(jīng)營目標(biāo)履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物經(jīng)營效益未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)采取措施加以改進(jìn)，并按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分的收益金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付收益或提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)提供資料價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照標(biāo)的物價(jià)值降低部分的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，