樓房面積買賣協(xié)議書

樓房面積買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.樓房面積：經(jīng)雙方確認，該樓房建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。3.樓房戶型：該樓房為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該樓房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行貸款審批通過后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補足剩余購房款，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關于乙方違約的約定追究乙方責任。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，有權出售該樓房，并確保該樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的建筑質(zhì)量、使用年限、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知相關情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，承擔應由甲方繳納的稅費。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該樓房交付給乙方使用。交付時，應確保樓房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付該樓房，并保證樓房及附屬設施符合約定的標準。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該樓房的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，承擔應由乙方繳納的稅費。在接收該樓房后，應按照正常使用和維護的原則使用樓房及附屬設施，不得擅自改變樓房結構或損壞附屬設施。如因乙方原因?qū)е聵欠炕蚋綄僭O施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[具體日期]前，將該樓房交付給乙方。2.交付條件：該樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。樓房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)樓房及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[具體期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，但甲方應承擔因整改導致的乙方損失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方準備辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付該樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的樓房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變樓房結構或損壞附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本