楚雄拆遷安置協(xié)議書

楚雄拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于楚雄[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方所有的位于楚雄[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]。2.房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體情況如下：[附屬物1名稱]：規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，數(shù)量為[X]個(gè)；[附屬物2名稱]：規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，數(shù)量為[X]個(gè)；......（二）拆遷安置內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對乙方被拆遷的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。2.甲方為乙方提供位于楚雄[安置房屋具體地址]的安置房屋，用于安置乙方及乙方相關(guān)安置人口。安置房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋及附屬物，交付甲方拆除。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和規(guī)劃要求，對拆遷安置工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在拆遷過程中，妥善處理乙方的搬遷過渡問題，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對乙方提出的合理訴求和疑問，及時(shí)給予答復(fù)和解決，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付拆遷補(bǔ)償款和提供安置房屋。在搬遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對甲方在拆遷安置過程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空被拆遷房屋及附屬物，交付甲方拆除。配合甲方辦理拆遷安置相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在搬遷過渡期間，遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。對甲方提供的安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元，該補(bǔ)償金額包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等。貨幣補(bǔ)償款的支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的______%作為預(yù)付款；在乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于楚雄[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)格向甲方支付差價(jià)；安置房屋建筑面積不足被拆遷房屋建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)格向乙方支付差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：雙方在辦理安置房屋交接手續(xù)時(shí)，按照上述原則進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）安置方式1.乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的安置方式。2.如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)差價(jià)。四、搬遷過渡及相關(guān)費(fèi)用（一）搬遷過渡期限1.乙方的搬遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)搬遷過渡期限為[X]個(gè)月。2.如因甲方原因?qū)е掳徇w過渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е掳徇w過渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.甲方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為被拆遷房屋的建筑面積。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；此后，甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)1.甲方按照每戶人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式為：甲方在乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改；如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方因自身原因?qū)е虏疬w安置工作無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空被拆遷房屋及附屬物，交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方在搬遷過渡期間，違反甲方的相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.如乙方提供虛假證件或資料，騙取拆遷補(bǔ)償款或安置房屋的，乙方應(yīng)按照騙取金額的[X]倍向甲方返還不當(dāng)?shù)美?，并承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法