林場(chǎng)耕地出租協(xié)議書

林場(chǎng)耕地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將林場(chǎng)耕地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租的林場(chǎng)耕地位于[具體地址]，其四至為東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該耕地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.耕地用途：乙方租賃該耕地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)耕地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地，并保證耕地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與耕地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用耕地。對(duì)租賃耕地上的附著物享有所有權(quán)，在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)處置其在租賃期間自行投資建設(shè)的附著物，但不得損害甲方利益。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。愛護(hù)耕地及地上附著物，合理使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，造成耕地肥力下降或環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理耕地上的附著物和廢棄物，將耕地恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定使用條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將耕地恢復(fù)原狀；如因乙方改變耕地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)交還耕地或清理耕地上的附著物和廢棄物的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)清理完畢；如因乙方未及時(shí)清理給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于