湖南魚塘出租協(xié)議書

湖南魚塘出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于湖南省[具體地址]的魚塘出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置：該魚塘位于湖南省[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。魚塘面積為______畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前處于[具體狀態(tài)，如閑置、已投放魚苗等]狀態(tài)，塘內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施，如增氧機(jī)、水泵等，需詳細(xì)列舉]設(shè)施設(shè)備。3.用途約定：乙方租賃該魚塘的用途為[明確約定的用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變魚塘用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及魚塘實(shí)際情況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對魚塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證魚塘的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用魚塘。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施（如堤壩、進(jìn)排水系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與魚塘經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。在租賃期限內(nèi)，乙方對魚塘內(nèi)的水產(chǎn)品享有所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用魚塘，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變魚塘的地形、地貌及附屬設(shè)施。如需對魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水產(chǎn)品的養(yǎng)殖、捕撈、水質(zhì)監(jiān)測等。因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘水質(zhì)惡化、水產(chǎn)品死亡等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)管理等方面的規(guī)定，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并交還甲方。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：與魚塘經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用（如漁業(yè)資源增殖保護(hù)費(fèi)、土地使用稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪一方承擔(dān)]方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付魚塘或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r進(jìn)場經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付水電費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.若乙方擅自改變魚塘用途、破壞魚塘基礎(chǔ)設(shè)施或附屬設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)將魚塘恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)