欠租解除合同協(xié)議書

欠租解除合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于______________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），用于______________________（具體用途），雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______）。現(xiàn)因乙方拖欠租金，經(jīng)甲方多次催告后仍未支付，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，決定解除與乙方的租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)情況說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附帶設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修等設(shè)施）。2.租賃期限及租金支付方式原租賃合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式為______（如每月/每季度/每年支付一次，具體支付時間及金額）。乙方自____年__月__日起開始拖欠租金，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計拖欠租金共計人民幣______元（大寫：______）。二、解除合同的依據(jù)及生效時間1.解除依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定："有下列情形之一的，當事人可以解除合同：......（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；......"乙方拖欠租金的行為已構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議生效之日起解除。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方立即騰空并返還該房屋。有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因拖欠租金給甲方造成的其他損失。有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。義務(wù)在乙方騰空房屋后，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。配合乙方辦理相關(guān)物品的交接手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔因交接而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在騰空房屋前，有權(quán)正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證其使用符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得故意損壞。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理物品交接手續(xù)。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。按照本協(xié)議約定向甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因拖欠租金給甲方造成的其他損失。不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或增設(shè)他物，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。四、租金及相關(guān)費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日拖欠的租金共計人民幣______元（大寫：______）。此款項乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。如因乙方未結(jié)清上述費用導致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，與甲方辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。交接時間為____年__月__日__時，交接地點為該房屋所在地。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋鑰匙（包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等）全部返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：______（詳細列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀）。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，不得留存任何物品。如乙方逾期未搬離，視為乙方放棄對留存物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金、違約金及賠償因拖欠租金給甲方造成的其他損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。如乙方因拖欠租金等違約行為導致甲方提起訴訟或仲裁，乙方應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、保全費等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的____%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日