棚戶改造項(xiàng)目協(xié)議書

棚戶改造項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)[具體區(qū)域名稱]的棚戶改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施棚戶改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體棚戶改造項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)，具體到街道、門牌號(hào)等]（三）項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍：包括但不限于[具體描述項(xiàng)目涉及的地塊范圍，如東至[具體道路名稱]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]]范圍內(nèi)的所有棚戶區(qū)域。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：拆除棚戶區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并進(jìn)行場(chǎng)地清理和平整。按照規(guī)劃要求進(jìn)行新建房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行安置，提供安置房源或貨幣補(bǔ)償，并協(xié)助居民辦理相關(guān)安置手續(xù)。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目。有權(quán)知悉項(xiàng)目進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門、居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和方式。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交甲方審核同意后組織實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保障措施、安全管理措施、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、安置費(fèi)用、審批費(fèi)用、管理費(fèi)用等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每[具體匯報(bào)周期，如周、月等]向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成的工作量、遇到的問題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。妥善處理項(xiàng)目實(shí)施過程中與居民、相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決。在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理項(xiàng)目相關(guān)資料，提交甲方存檔，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等手續(xù)。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）項(xiàng)目實(shí)施階段劃分本項(xiàng)目分為以下幾個(gè)階段實(shí)施：1.前期準(zhǔn)備階段：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目實(shí)施方案的制定，并提交甲方審核；甲方在收到乙方提交的項(xiàng)目實(shí)施方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并給予乙方書面反饋意見。乙方根據(jù)甲方意見修改完善項(xiàng)目實(shí)施方案后，組織開展項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、進(jìn)行場(chǎng)地勘察、拆除施工準(zhǔn)備等，該階段應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成。2.拆除階段：在前期準(zhǔn)備工作完成后，乙方應(yīng)立即組織拆除施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，拆除工作應(yīng)在[具體拆除工期]內(nèi)完成。拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。3.建設(shè)階段：拆除工作完成后，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)工期為[具體建設(shè)工期]，自[具體開工日期]起至[具體竣工日期]止。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，按照相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。4.安置階段：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)啟動(dòng)居民安置工作。安置工作應(yīng)在[具體安置工期]內(nèi)完成，確保每戶居民均能順利安置。乙方應(yīng)協(xié)助居民辦理相關(guān)安置手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。5.竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目建設(shè)及安置工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)整改，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收。（二）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)的說明和解決方案。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，重新確定各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。四、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本項(xiàng)目甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）款項(xiàng)構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施所需的人工、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清理等費(fèi)用。2.建設(shè)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括新建房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備采購(gòu)、施工勞務(wù)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。3.安置費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括為棚戶區(qū)內(nèi)居民提供安置房源或貨幣補(bǔ)償所需的費(fèi)用，以及協(xié)助居民辦理安置手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.審批費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括辦理項(xiàng)目涉及的各類審批手續(xù)所需繳納的費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方為管理本項(xiàng)目而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。6.其他費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其他與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除階段進(jìn)度款：拆除工作開始后，乙方每月[具體付款日期]向甲方提交當(dāng)月拆除工作完成情況報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體付款日期]前向乙方支付當(dāng)月拆除費(fèi)用的[X]%。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余拆除費(fèi)用。3.建設(shè)階段進(jìn)度款：建設(shè)工程開工后，乙方每月[具體付款日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體付款日期]前向乙方支付當(dāng)月建設(shè)費(fèi)用的[X]%。在建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，支付至建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%；在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余建設(shè)費(fèi)用。4.安置階段進(jìn)度款：安置工作開始后，乙方每月[具體付款日期]向甲方提交當(dāng)月安置工作完成情況報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體付款日期]前向乙方支付當(dāng)月安置費(fèi)用的[X]%。安置工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余安置費(fèi)用。5.審批費(fèi)用支付：乙方在辦理項(xiàng)目審批手續(xù)過程中，實(shí)際發(fā)生的審批費(fèi)用憑有效票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷，經(jīng)甲方審核后支付。6.管理費(fèi)用支付：管理費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中按月支付，乙方每月[具體付款日期]向甲方提交當(dāng)月管理費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體付款日期]前支付。7.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（四）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.新建房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。2.拆除工作應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行，確保拆除過程不對(duì)周邊環(huán)境和居民造成損害。3.安置工作應(yīng)公平、公正、公開，保障棚戶區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，確保居民順利安置。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后，組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，明確項(xiàng)目的后續(xù)管理責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或采取補(bǔ)救措施，直至項(xiàng)目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更項(xiàng)目實(shí)施方案或降低項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е屡c居民、相關(guān)部門發(fā)生糾紛或問題，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本