樓道裝修分?jǐn)倕f(xié)議書

樓道裝修分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方所在建筑物樓道需要進(jìn)行裝修，為明確雙方在樓道裝修費(fèi)用分?jǐn)偧跋嚓P(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍本次樓道裝修涵蓋樓道地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、樓道照明系統(tǒng)升級(jí)、消防設(shè)施更新及樓道門窗修繕等項(xiàng)目。具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：采用[具體品牌及型號(hào)]的防滑地磚，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體尺寸]，確保地面平整、牢固、美觀且防滑性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。墻面：選用環(huán)保乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]，要求墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，耐擦洗次數(shù)不少于[具體次數(shù)]。天花板吊頂：采用[具體材質(zhì)]的集成吊頂，造型簡(jiǎn)潔大方，具有良好的防潮、防火性能，燈具嵌入吊頂，布局合理，照明效果滿足樓道日常使用需求。樓道照明系統(tǒng)：更換為節(jié)能型LED燈具，燈具亮度及顯色指數(shù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保樓道光線充足均勻，同時(shí)安裝智能感應(yīng)開關(guān)，實(shí)現(xiàn)人來燈亮、人走燈滅的功能，提高能源利用效率。消防設(shè)施：按照最新消防規(guī)范要求，更新樓道內(nèi)的滅火器、消火栓等消防設(shè)施，確保其性能完好、有效，外觀整潔，標(biāo)識(shí)清晰。樓道門窗：對(duì)樓道門窗進(jìn)行修繕，更換老化的門窗密封膠條，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能，同時(shí)對(duì)門窗表面進(jìn)行除銹、刷漆處理，使其外觀煥然一新。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與樓道裝修方案的討論和決策，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解樓道裝修費(fèi)用的使用情況，要求乙方提供費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)票據(jù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付應(yīng)分?jǐn)偟难b修費(fèi)用。配合乙方做好樓道裝修過程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的協(xié)助、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。遵守樓道裝修期間的相關(guān)規(guī)定，不得擅自破壞已裝修完成的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對(duì)樓道裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)樓道裝修工程的具體實(shí)施，包括但不限于選擇合格的施工隊(duì)伍、采購符合質(zhì)量要求的裝修材料、組織施工及現(xiàn)場(chǎng)管理等。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見應(yīng)及時(shí)整改，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供裝修工程質(zhì)量合格證明文件。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長]。三、裝修費(fèi)用分?jǐn)?.分?jǐn)傇瓌t樓道裝修費(fèi)用按照建筑物內(nèi)各業(yè)主專有部分面積占建筑物總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.費(fèi)用計(jì)算本次樓道裝修預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。甲方專有部分面積為[X]平方米，建筑物總面積為[X]平方米，則甲方應(yīng)分?jǐn)偟难b修費(fèi)用為：\[甲方應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用=\frac{甲方專有部分面積}{建筑物總面積}×預(yù)計(jì)總費(fèi)用\]即甲方應(yīng)分?jǐn)偟难b修費(fèi)用為人民幣[X]元。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期裝修費(fèi)用，金額為應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]日內(nèi)支付第二期裝修費(fèi)用，金額為應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每期裝修費(fèi)用后的[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修工程管理1.施工時(shí)間樓道裝修施工時(shí)間為周一至周五的[具體時(shí)間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得書面同意。2.施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過程安全、文明、環(huán)保。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢棄物等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材，確保施工安全。3.施工質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)樓道裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用從乙方應(yīng)得的裝修費(fèi)用中扣除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自破壞已裝修完成的部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議