樹(shù)林荒地出租協(xié)議書(shū)

樹(shù)林荒地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處樹(shù)林荒地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該樹(shù)林荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該樹(shù)林荒地位于[具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該樹(shù)林荒地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該樹(shù)林荒地目前主要生長(zhǎng)有[樹(shù)木種類及大致數(shù)量等描述]樹(shù)木，地面較為平整，但存在部分坑洼及雜草叢生的情況?；牡貎?nèi)有一條[具體描述]的簡(jiǎn)易土路，可供一般車輛通行。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的樹(shù)林荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)樹(shù)林荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的樹(shù)林荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該樹(shù)林荒地，不受第三方的干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樹(shù)林荒地的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的樹(shù)林荒地。在租賃期間，對(duì)租賃的樹(shù)林荒地享有自主經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利，但不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)租賃的樹(shù)林荒地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得改變其土地性質(zhì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用樹(shù)林荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)租賃期間樹(shù)林荒地的日常維護(hù)、管理，包括但不限于樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、防火防盜等工作，確保樹(shù)林荒地的安全和正常使用。在租賃期間，如因乙方原因造成樹(shù)林荒地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃的樹(shù)林荒地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理場(chǎng)地，將租賃的樹(shù)林荒地恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、租賃用途1.乙方租賃該樹(shù)林荒地的用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等]。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用樹(shù)林荒地，不得超出范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、土地使用及改良1.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.乙方如需對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行大規(guī)模的開(kāi)發(fā)、利用或改良，如修建建筑物、道路、水利設(shè)施等，必須提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃期間對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用和改良，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益。如乙方無(wú)法自行處置或處置后對(duì)甲方利益造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。七、地上物處理1.租賃期間，乙方在樹(shù)林荒地上種植的樹(shù)木、農(nóng)作物及其他地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其種植的樹(shù)木、農(nóng)作物及其他地上附著物，但應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)清理完畢。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行的改良所形成的地上物，如建筑物、道路、水利設(shè)施等，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。如乙方放棄處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。處置后，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用樹(shù)林荒地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用水電等設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樹(shù)林荒地的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，交還樹(shù)林荒地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃期間對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行的投入甲方不予補(bǔ)償。3.若乙方擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用或改良，或者違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定在租賃的樹(shù)林荒地上從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，交還樹(shù)林荒地。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃期間對(duì)樹(shù)林荒地進(jìn)行的投入甲方不予補(bǔ)償。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。