共同賣房合同范例

共同賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________________，土地證號：____________________________，房產(chǎn)證號：____________________________。

2.涉案房產(chǎn)占地面積為____________________________，建筑面積為____________________________。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________________（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)支付甲方全部購房款。

3.付款方式：____________________________（如分期付款、一次性付款等）。

三、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房條件：涉案房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋及附屬設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)無任何債務(wù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價格的____________________________。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________________。

3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方有意將其出售給乙方，但鑒于乙方資金實(shí)力有限，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________________，土地證號：____________________________，房產(chǎn)證號：____________________________。

2.涉案房產(chǎn)占地面積為____________________________，建筑面積為____________________________。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________________（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)支付甲方全部購房款。

3.付款方式：____________________________（如分期付款、一次性付款等）。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________________（大寫：____________________________）。

2.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方完成全部購房款支付之日止。

3.若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________________日內(nèi)代為支付。

四、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房條件：涉案房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋及附屬設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)無任何債務(wù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有對涉案房產(chǎn)的絕對控制權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的出售、抵押、贈與等權(quán)利。

2.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以確保乙方具備支付購房款的能力。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付購房款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因延遲付款造成的損失。

2.乙方在購房期間不得擅自處分涉案房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等行為。

3.乙方在購房期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式對涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保合同；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為賣方，希望通過本合同確保交易順利進(jìn)行，并在乙方違約時能夠及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。通過本合同的制定，甲乙雙方在交易過程中明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方有意將其出租給乙方，但鑒于乙方信用記錄良好，甲方希望引入丙方作為擔(dān)保方，以進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.出租房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號：____________________________。

2.出租房產(chǎn)占地面積為____________________________，建筑面積為____________________________。

3.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.每月租金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________），租金支付方式為____________________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________________元（大寫：____________________________）。

2.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________________日內(nèi)代為支付。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)對出租房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)的適宜居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，優(yōu)先購買出租房產(chǎn)。

五、甲方義務(wù)條款

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保持出租房產(chǎn)的適宜居住條件，并對房屋進(jìn)行必要的維修。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供適宜居住條件的出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保合同；

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